突然!赣州某开发商多处房产遭拍卖
- 2026-03-31 17:28:50
突然!赣州某开发商多处房产遭拍卖赣州经开区西城板块的天空之城 
热门文章>>仅1天被秒！这个小区一房源火速成交 目前已上架拍卖的房产有 4 套，包括 2 套住宅和 2 套临街商铺。住宅因为起拍价远低于市场价，吸引了多人报名竞拍，首次拍卖就火速成交。 
天空之城 9 号楼 107 室住宅，总层高 33 层，房源位于第 1 层，建筑面积为 129.08㎡，户型为四室两厅一厨两卫，建筑年份为 2021 年，装修情况为毛坯。 这套住宅起拍价为 58 万，最终经过激烈竞拍，以 71.5 万成交，成交单价 5539 元/㎡。 
另外一套 10 号楼 1302 室住宅，总层高 33 层，房源位于第 13 层，建筑面积为 108.53 ㎡，户型为三室两厅一厨两卫，建筑年份为 2023 年，装修情况为毛坯。 这套住宅起拍价为 53 万，也是有多人参与竞拍，最终以 58.5 万成交，成交单价 5390 元/㎡，比二手行情价低不少。 
至于另外 2 套临街商铺，就没那么幸运了！ 像 1 号楼 12# 临街商铺，建筑面积为 122.23㎡，层高约 3 米，毛坯状态。最初起拍价为 85 万，流拍后下调至 68 万，结果依旧无人报名。 目前已经流拍三次，要想成交，估计还得大幅下调起拍价才行。 
目前天空之城还有 1 套临街商铺在拍，这套位于 7 号楼 15# 的商铺，建筑面积为 89.19㎡，建筑年份为 2021 年，毛坯状态。最初起拍价为 77 万，流拍后下调至 61.6 万，目前正在进行第三次拍卖，暂时也还没人报名，感觉能成交的概率很低。 
同一个小区，住宅火速成交、商铺无人问津，分化还是很明显的。主要原因还是西城板块以刚需为主，周边居住需求很旺盛，但社区商业市场行情一般，大部分的购物需求都被万达广场所虹吸。 在商铺供大于求的行情下，不少商铺都处于闲置状态。目前的市场大环境，投资冷门商铺明显不是很明智的选择。后续商铺要想成功拍卖，唯有不断下调价格才行。 
最后再来看看赣州天空之城的基本信息。小区位于经开区华鑫路与纬二路交汇处，于 2018 年 08 月 03 日，被南昌鸿律实业发展有限公司以 10.86 亿元竞得赣州鑫城置业有限公司 100% 股权，楼面价约 3514 元/平方米。 
图片信息来源于：阿里拍卖
点击标题下「赣州房参」可快速关注
共18栋高层高达2617户隔壁是天骄小学
小区2021年9月开始交房目前二手6字头起
因开发商与园林景观公司存在工程合同纠纷
前段时间开发商名下有多套房产上架拍卖
其中包括2套住宅和3套临街的商铺
结果住宅火速成交商铺则多次流拍
一起来关注下
▲ 赣州经开区天空之城于2019年4月开盘，2021年9月开始交房，一共18栋高层共2617户，小区自带幼儿园，隔壁就是中小学
天空之城一批房产遭拍卖
近段时间，位于赣州经开区纬二路 12 号的天空之城小区有多套房产上架拍卖。这些房产所有权人为赣州鑫城置业有限公司，已经办理了不动产权证，拍卖原因是开发商与赣州市森鸿园林景观工程有限公司存在建设工程合同纠纷。
热门文章>>突然爆出！这些王炸地块终于要来了
热门文章>>标配恒温泳池！这个楼盘会所实景开放
▲ 赣州经开区天空之城5套拍卖房产基本信息
▲ 赣州经开区天空之城9号楼107室房产拍卖信息
▲ 赣州经开区天空之城10号楼1302室房产拍卖信息
▲ 赣州经开区天空之城1号楼12#商铺拍卖信息
▲ 赣州经开区天空之城1号楼15#商铺拍卖信息
▲ 赣州经开区天空之城1号楼15#商铺实拍图
▲ 赣州经开区天空之城小区实拍图，品质一般
项目由 16 栋高层、2 栋小高层和 1 栋配套幼儿园组成，总占地面积 103027m²、建筑面积 309081m²、容积率为 3.0、绿化率 35%、共 2617 户、停车位 3321 个。
▲ 赣州天空之城大致位置
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
