能源金贸核心区为西咸管委会所在地，西临沣河金湾景观带，东接绕城高速，环境优美，交通便利，教育资源得天独厚，一公里内集聚了西工大附小，金湾铁小铁中，高新一小一中三所西安顶级教育资源。
一. 铁一学区二手房
1. 蔷薇溪谷c4
洋房外，后建的精装修高层小高层，6月陆续会满二，目前二手成交价87平参考113-120万。精装修交付标准。
102、103平小三室参考价130万上下。
144平大横厅四室参考价150-155万
洋房一层带花园参考价200万内，满二
其它面积段具体看楼层，装修标准评估。
2. 蔷薇溪谷c3相对新房都是小高层精装修，有107小三室总价参考140万上下。
124平大三室通阳台参考价150万上下
3. C2别墅区
上叠165平毛坯参考价200万上下
下叠187平毛坯中户参考价290万上下，边户大花园的加价。精装修的加价。
236平联排别墅参考485万上下。
4. 中南普悦东望府
96平一梯一户精装小三室参考价140万上下
119平横厅三室参考价160万上下
116平大客厅三室、128平四室很少成交，参考1.4万均价。
5. 中天宸悦一、二期
116户型参考成交价170万左右，二期贵点。
135户型参考价185万左右
163大四室参考价245-260万
中天的品质感，小区园林真心不错！陆续满二中。
6. 绿地铂锐公馆.
96平精装2+1户型参考成交价140万左右
118三室户型参考价170万左右，
131横厅大三室参考价183万左右
绿地铂锐成交均价基本在14500，可参考。
7、陕建一号院，偏改善，小区挂牌量小，成交也很少。参考成交价1.5万左右。一层带花园和顶层跃层不在讨论范围。
主力户型154三室和171四室
二、高新一小一中学区
主要有阳光城系列、官邸，巴塞，上林府，上林悦、西西里。 和电建洺悦府，绿城和庐。西西安小镇别墅，上林府别墅，巴塞阳光别墅。
1. 官邸
小三室94平成交参考价86万上下
115户型成交价参考9000，总价102上下
118户型成交价参考9000，总价108万上下
130四室 133四室参考成交价125—130万
143大横厅四室参考成交价130—142万之间
洋房154平毛坯成交参考156万，高楼层适度加价。装修过的适度加价。
2. 电建洺悦府
106户型精装小三室两卫参考成交价95—102万。楼位楼层，满二都是影响因素。
140四室户型参考成交价136万上下
139小高层成交参考价150万左右
高新学区内电建的小区品质和小区环境可圈可点。唯一缺点是缺阳台，106户型有小阳台，140户型餐厅较长，可改造阳台。
3. 巴塞阳光
巴塞阳光两室93平参考成交价68万上下，是否装修，楼层楼位影响较大。
109小纯南向小三室成交价参考均价84万上下。楼层，楼位，装修都是影响因素。
125平大三室88—110万之间，装修与否，楼层楼位影响很大。
143大三室和148四室成交总价差不多，90—115万之间，楼层楼位，是否装修，都影响房价。
2、4、6号楼视野采光好，可适度加价。
4. 上林悦分高层和洋房，高层有100平小三室，117平南北通透大三室。洋房143平四室。
100平小三室参考78万左右，是否二次装修，楼层楼位影响房价。
117平通透三室尺度不错，参考116万左右，二次装修标准，是否装修，楼层楼位影响房价。
洋房141平毛坯房价参考177万，楼层，装修与否影响房价。
5. 上林府高层主要有77平东北户，80平南北通透两室，99平小三室，117平大三室。和官邸基本同年交房，5年左右的次新房，小区5栋高层，临近主干道，交通方便，噪音是不利影响。次新小面积，总价低，带高新一小一中学区是其优势。
77平小两室参考成交价60万左右。
80平小两室精装，区域内唯一南北通透小两室，卖的人少，参考70万左右
97平小三室参考成交价80万左右
117平三室参考价95万左右
6. 西西里面积较多，交房10年左右，主要有，85平两室，87平、93平、99平小三室。117平横厅多阳台三室，一梯一户138平四室。房价较亲民。和沣太花园一样，属于高新系书包上车房。6500-7000-7500-8000。跨度较大。
能金片区总体利大组弊，发展前景比较明朗。有需要出售房源的业主，有需要在这个片区购房的朋友，随时联系1 5829309886王杰。竭诚为买卖双方牵线搭桥，促成两家欢喜。
