【兰州新区房产专栏第01期】最新房产信息

   对于在兰州新区打拼、安家的朋友来说，保障房无疑是刚需福利！今天整理了最新、最权威的保障房申请全流程，涵盖配租型（公租房/保租房）、配售型两类

建议收藏转发，方便后续办理时对照操作！

📌 先明确：两类保障房，按需申请

兰州新区保障房主要分为「配租型」和「配售型」，核心区别一眼看懂，按需选择更高效：

• 配租型：公租房/保租房，主打“租赁”，租金低、办理快，适合暂时无购房能力的群体

• 配售型：政策性住房，保本微利定价，可落户、可入学，支持贷款，适合有长期安家需求的群体

一、配租型保障房（公租房/保租房）申请指南

✅ 核心亮点（必看！）

✅ 线上线下均可申请，足不出户就能办 

✅ 审核精简为“一审两公示”，7个工作日办结（原25个工作日） 

✅ 多部门联网核验，8小时联合办结，24小时推送结果 

✅ 材料精简，最多跑一次，无需重复提交证明

📱 申请渠道（3种，优先线上）

1. 线上首选：登录「甘肃省政务服务网」兰州新区子站，或下载「甘快办APP」，进入“个人一件事”→“申请公租房”专区

2. 线下窗口：兰州新区政务大厅（中川商务中心3号楼2楼）城乡发展局办事窗口

3. 社区协助：各中心社区“一站式”服务窗口，可协助提交材料

👥 申请条件（3类群体可申请）

• 城镇中低收入住房困难家庭：新区无房或人均住房面积不达标，收入符合规定

• 新就业人员：在新区就业，无自有住房，学历/社保年限满足要求

• 外来务工人员：在新区稳定就业满规定年限，无单位公寓且无自有住房

🔍 申请流程（4步搞定）

1. 提交申请：线上上传材料/线下递交，系统自动核验多部门信息

 2. 三级联审：社区初审→中心社区复审→住房保障部门终审

 3. 两公示：社区公示7天→新区官网/媒体公示15天（无异议进入下一步） 

4. 配租轮候：纳入轮候库，按顺序配租

📞 关键信息（收藏备用）

▪️ 租金标准：约9元/㎡/月（缴费灵活） 

▪️ 咨询电话：0931-8259372（新区城乡发展局）

 ▪️ 监督电话：0931-8259482 

▪️ 最新公示：2026年第九批拟配租人员，公示期3月11日-3月17日

二、配售型保障房申请指南

✅ 核心定位

政策性住房，保本微利定价，户型最大140㎡，享有商品住房同等落户、子女入学政策，支持公积金/商业贷款，适合长期安家。

👥 申请条件

• 保障群体：新区城市居民、自由职业者、机关企事业单位职工、进城务工农民（未享受过其他保障房政策）

• 以家庭为单位，每个家庭限购1套，主申请人需具备完全民事行为能力

• 已取得配租型保障房资格的，可直接转入配售轮候库，选房后需腾退公租房或按市场价缴租

📱 申请渠道（与公租房一致）

线上：甘肃省政务服务网、兰州新区官网、“兰州新区城乡发展局”公众号 线下：新区政务大厅K14号窗口（中川商务中心3号楼2楼）

🔍 申请流程（5步完成）

1. 提交申请：线上上传/线下递交材料，系统联合审核 2. 多部门联审：城乡发展局会同多单位审核，未通过将短信告知原因 3. 资格公示：通过审核名单，在新区官网公示15天 4. 纳入轮候：公示无异议，纳入配售轮候库 5. 配售选房：摇号抽签/评分确定选房顺序，优先保障特定群体

✨ 优先配售情形（重点关注）

• 留新区应届大学毕业生（达法定婚龄可单身申请）

• 高层次人才（副高以上职称、博士等）及重点产业紧缺人才

• 已取得配租型保障房资格家庭

• 3子女（含）以上家庭

⚠️ 封闭管理与退出规则

▪️ 房产证注明“配售型保障房，不得擅自抵押、上市交易”

▪️ 原则上3年内不得退出，5年内退出按原价回购，超5年按第三方评估价回购

📝 申请材料清单（精简版，少跑冤枉路）

• 身份证、户口簿（非新区户籍需提供居住证/社保缴纳证明）

• 婚姻状况证明（结婚证/离婚证/单身承诺书）

• 房屋信息查询证明（线上自动核验，无需单独提交）

• 人才/学历证明（高层次人才、应届毕业生等需提供）

• 其他相关证明材料（按窗口要求补充）

💡 温馨提示：申请前可先拨打咨询电话，确认最新政策细节，避免材料遗漏；所有流程均以官方通知为准，切勿轻信非权威渠道信息。

本期精选4个高性价比楼盘，涵盖学区房、刚需房、改善房，适配不同置业需求，均为五证齐全、配套成熟或潜力突出的优质项目，结合最新市场动态补充核心卖点：

1. 新城1号｜中川园区·刚需刚改

✅ 中川园区核心地段，泰山路与汉水街十字东南角，出行便利

✅ 均价6000元/㎡，主力户型106-142㎡三/四室，交1万享10万家装家电礼包

✅ 人车分流设计，配套儿童乐园、健身区，居住安全又便捷

✅ 入围新区优质教育榜，周边配套逐步完善，兼顾居住与实用性

👉 刚需、刚改家庭及新区工作人群首选

2. 鹏博中央广场二期｜核心商圈·配套纯熟刚需

✅ 兰州新区兴隆山路与白龙江街交汇处，紧邻核心商圈

✅ 均价5800元/㎡，主力户型97-145㎡，17层小高层，36%高绿化率

✅ 厨卫全明、南北通透，配套便利店、银行、学校，生活便捷

✅ 五证齐全（预售证齐全），项目在建，性价比突出

👉 刚需人群及注重生活配套的置业者优选

3. 乾川景悦｜中川园区·改善现房

✅ 中川园区渭河街核心，交付即交证，手续规范有保障

✅ 均价5900元/㎡，主力户型99-182㎡三/四室，赠送面积大，实际使用率高

✅ 1km内20个公交站，近学校、医院、公园，交通与生活配套完善

✅ 大阳台、全明户型，部分四室配三卫，适配多人口家庭

👉 改善型家庭、多人口家庭及新区定居人群优选

🏠 兰州新区揽湖郡｜中川园区·湖居现房

✅ 中川园区核心板块（经十二路以东、纬七路以南），现房即买即住，手续规范，契合“交付即交证”便民政策，居住有保障

✅ 均价5400元/㎡，主力户型83-136㎡三/四室，户型多元方正，赠送面积约3.2㎡，实际使用率高达87%，性价比突出

✅ 1km内有多座公交站（揽湖郡站、金城新天地东门等），近兰州新区第七小学、新天地幼儿园，邻珍珠湖公园、医院，交通与生活配套完善，宜居性拉满

✅ 全明户型、三开间朝南，配双阳台（南阳台休闲、北阳台储物），部分四室配双卫，主卧套房设计，兼顾隐私与舒适，适配刚需、改善及多人口家庭

👉 刚需定居、改善型家庭及青睐湖居环境的新区人群优选，依托中川园区发展红利，保值性有支撑

一、精品二手房出售

刚需、改善全覆盖，高性价比好房，配套齐全、户型优质，即买即住更省心！

• 绿地智慧金融城H区：简装｜低楼层｜2室1厅1卫｜76㎡｜南北通透｜单价4342元/㎡｜总价33万 核心优势：0首付，性价比高，上学方便、周边配套设施齐全，生活方便。

• 绿地智慧金融城学府大境：精装｜中楼层｜2室2厅1卫｜86.11㎡｜朝南｜单价5284元/㎡｜总价45.5万 核心优势：性价比高，品质一流、户型优质，周边配套设施齐全，生活方便，明厨明卫经典开间、通风好、楼间距宽、无遮挡视野。

• 绿地智慧金融城学府大境：毛坯｜中楼层｜2室2厅1卫｜86.96㎡｜南北通透｜单价3990元/㎡｜总价34.7万 核心优势：性价比高，经典两室，楼层佳、位置好，周边配套设施齐全，赠送3平方面积。

• 绿地瓦萨公馆：精装｜低楼层｜3室1厅2卫｜108.9㎡｜南北通透｜单价5180元/㎡｜总价56万 核心优势：0首付，性价比高，户型优质，周边配套设施齐全。

• 瑞辰金蘭府：精装｜高楼层｜3室2厅1卫｜116.65㎡｜南北通透｜单价6172元/㎡｜总价72万 核心优势：0首付、性价比高，户型优质、周边配套成熟。

二、特价抵账房（一手网签）

一手房源、手续正规，部分现房即买即住，性价比拉满，须全款优先！

• 文曲湖（急售）：毛坯｜18楼｜3室2厅1卫｜134.7㎡｜新区大学城｜单价3600元/㎡｜须全款 备注：一手网签，现房，周边配套设施基本完善，适合大学城相关从业者。

三、精品出租房源

精装为主，户型多样，拎包入住/简装可选，适配不同租房需求，租金亲民！

• 金城新天地：精装｜高楼层｜2室1厅1卫｜90㎡｜租金1500元/月｜电梯房，精装好房

• 恒大御景天下一期：精装｜低楼层｜2室2厅1卫｜85㎡｜租金1000元/月｜带钥匙，电梯房，精装好房

• 鑫铁大厦：精装｜低楼层｜1室0厅1卫｜38㎡｜租金800元/月｜带钥匙，电梯房，精装好房

• 引大家园：精装｜低楼层｜3室2厅1卫｜104㎡｜租金1200元/月｜带钥匙，电梯房，精装好房

四、房源求购信息

📢 求购各类优质房源，有对应房源的老板可联系平台对接！

• 求购1：兰州新区核心地段写字楼一套，面积约220㎡，有意者联系平台对接。

• 求购2：兰州新区职教园区甘肃卫生职业学院南门商铺一间

五、商铺转让信息

旺铺转让，设备齐全、接手即可经营，无额外投入，有意者直接联系转让人！

•  兰州新区酒店餐饮旺铺转让原因：本人另有项目发展，无时间看店 核心优势：设备齐全、精装修，宽敞明亮大平层（330㎡），接手即可经营 联系电话：18547822893（直接联系转让人）

💡 温馨提示：所有房源均实地核验，租房、买房、求购、商铺转让均可联系平台对接；看房可预约免费专车接送，一手网签抵账房手续正规，全程无忧！

• 不动产登记提速：15类高频登记业务“一窗受理、并联审批”，个人一般登记办理时限压缩至2天内，4类高频业务可全流程线上办理，无需纸质材料。

• “带押过户”全面推行：住宅、商业等各类不动产可跨银行办理“带押过户”，无需提前结清贷款，大幅降低交易成本、提升效率。

• 登银协作升级：银行面签与抵押登记合并办理，申请人在银行即可一次性完成，办事环节压缩60%以上，最快1小时办结，实现“一次不跑”。

结合近期市场动态及政策导向，兰州新区房地产市场呈现“刚需主导、平稳运行、政策利好”的整体态势，具体展望如下：

• 短期（3-6个月）：市场以去库存为主，房价保持平稳小幅波动，二手房均价约5154-5408元/㎡，新房主力均价5100-6500元/㎡；租赁市场受人才流入影响持续回暖，一室户、小三室房源需求旺盛，租金均价1050-1650元/月。

• 长期（1-3年）：新区实有人口已突破76万，产业集聚效应凸显，新材料产业园等主导产业持续发力，人才流入将进一步释放居住需求；加之房地产“白名单”贷款等金融支持落地，保障房与商品房供给协同优化，市场将持续获得坚实支撑，核心区域优质房源保值性凸显。

• 针对保障房群体：政策持续向刚需、人才倾斜，配租、配售保障房供给将稳步增加，审核、办理流程持续精简，同时衔接公积金贷款、人才安居等配套政策，切实降低安家门槛，助力刚需群体实现安居目标。

【专栏结语】本期专栏聚焦兰州新区房产市场最新动态，为大家提供实用的租售信息、楼盘推荐及政策解读。后续我们将持续跟进市场变化，及时更新房源与政策，助力每一位在新区奋斗的人，都能找到属于自己的理想居所。下期专栏我们将重点解读新区保障房申请流程，敬请关注！

来源：兰州新区生活圈