二手房交易怕踩坑?政府资金监管服务免费为您保驾护航
在二手房交易中，资金安全是买卖双方最关心的问题之一。
为有效防范交易资金风险，保障买卖双方合法权益，今天为大家介绍一项政府免费服务——二手房交易资金监管。
二手房（又称存量房）交易资金监管主要是指二手房买方将交易资金存入存量房交易资金监管专用账户（购房贷款由银行转入该专用账户），房屋转移登记手续完成后，由公证处将监管资金划入二手房卖方的银行结算账户，相当于提供“支付宝”功能。
手续便捷，线下签约、一站式办理，与过户流程同步推进。过户完成且资料收齐后的三个工作日内卖方可收到全部房款。
买方将房款存入公证处指定的银行监管账户，而非直接支付给卖方。只有完成过户手续后并且全部房款到账后，监管机构才会将房款划给卖方。若交易失败（如房屋被查封、产权问题），资金将原路返还买方，彻底避免“付了钱却拿不到房”或“过了户却收不到款”的风险。
资金流向透明可查，资金监管平台与银行系统实时联动，确保每一分钱“专款专用”，杜绝中介挪用或卷款跑路。
县住建局联合公证处、银行、不动产等部门构建监管体系，规则公开透明，纠纷有据可依。
未监管的私下转账，一旦卖家有债务纠纷，房款可能被法院冻结；监管账户资金受法律保护，隔离卖家个人债务风险。
交易时请主动要求通过政务服务中心公证处窗口或公证处办理资金监管。
二手房交易选择经纪机构时，建议优先选择经海盐县住建局备案的机构，可进一步保障交易安全。
相关链接：http://www.haiyan.gov.cn/col/col1229437035/art/2026/art_05f8623908b44eb8acd7ccc668dd5a33.html
来源：海盐住建
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