外籍人出售上海房产结汇指南
- 2026-03-20 20:02:45
外籍人出售上海房产结汇指南
外籍人出售上海房产结汇指南
外籍人员出售大陆房产办理结汇所需资料（工商银行）
外国人如果出售大陆的房产，要把售房资金汇出境外，必须办理外汇结算。本人近期亲自办理一起外籍人员出售大陆房产外汇汇出事宜。先提供真实办理过程中所需资料。说明：本资料是工商银行办理所需，其他银行大同小异。
1.转让人有效身份证明文件；
2.房地产主管部门登记备案的出售境内商品房买卖合 同(打印完整，并有买卖双方签字);
3.税务部门出具的税务凭证，包括《服务贸易等项目 对外支付税务备案表》和《完税证明》,若转让方即境外个 人符合免征税政策，可提供《存量房交易税费申报表》代替 《完税证明》,申报表上交易人为转让方，转让方“本期应补(退)税额”金额小计应为0;
4.商品房权属转移手续已完成的相关证明文件(如不动产登记证明或过户后的下家产证);
5.转让人购入境内房产时的商品房买卖合同 (可咨询房地产主管部门档案管理人员);
6.转让商品房相关资金银行账户入账流水；
7.新旧证件同一人证明(如有);
8.委托他人办理，应提供经公证的委托授权书及受托 人的有效身份证明，委托书必须在有效期内，且内容包括“代为向银行 办理办理不动产出售所得房产购汇、代为将所得外汇汇至委托人指定境外账户”(如有)。
本律师亲自办理，真实有效。
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上海,50分钟前,
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