滨湖有二手房小区开始涨价了...

买二手房已经排队了，买新房也已经摇号了。

这件事真实发生在合肥。

滨湖率先超跌反弹，部分小区比如说巴黎都市、滨湖世纪城、滨湖假日等，1号到10号出现了量价齐升，最高涨价11%。

明明前几个月房子还是无人问津，怎么突然就开始大爆发了呢？

我们再来看一组真实数据——

这是历年来元宵节后面两周的二手房销售数据。

你看，今年元宵节后第一周，二手房成交接近1000套；

第二周，二手房成交直接来到1300来套，是2023年以来的最高数据，是去年的约1.6倍，非常夸张。

刚刚过去的周六周日，周六贝壳单平台成交220套，周日贝壳单平台成交284套。

去年小阳春最高数据也只有197套，成交量大幅激增。

新房方面，成交量暴增现象也非常明显——

✅️百川序周末摇号开盘，毫无悬念，首开去化8成。

招商百川序总共就364套房源，首开134套，首开去化了八成，相当于卖了107套，整个项目1/3的房源没了。

✅️经开区华润嘉宸，更是非常火爆，单日来访破200组，一天卖了 1个亿。

据说有一个人一下子买了3套，华润嘉宸甚至还发起了全城招聘令，因为项目太火爆，全城招募置业顾问2名。

✅️中海仰光片区双子，观庐府、未来之境，半个月卖了100多套，客户多到接不过来。

✅️热门还有没开盘但是看房客户超级多的，比如东部新中心的意禾泓庐禾，经开区天阜清澜玉华。

除了各个盘的热销数据，宏观层面的数据也有所体现，2月份，合肥新建商品住宅环比价格指数100，连续7个月正增长（去年8月份以来）；同比价格指数101.3，连续5个月正增长（去年10月份以来）。

从数据上来看，市场确实非常火爆，火爆态势已经以点及面。

下面给购房2个建议——

第一、新房层面，“好房子”依然是未来的趋势，当前执行的购房补贴政策将于5月14日截止，小阳春情绪火热叠加政策窗口期临近，会进一步加速部分购房者买房步伐。一些地段、品质、品牌、配套各方面非常优质的项目会率先热销，进一步带动其他新盘全面火热。

第二、二手房目前来看，虽然说成交量大幅回升，但是部分品质有限、房龄有限、地段有限的房子，趁着这一波反弹，价格上不要纠结，该出就出。

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