网友提问:夫妻共同房产他偷偷抵押了我不知情怎么办?
小编回答:可以起诉确认抵押无效。
根据《民法典》第301条,处分共同共有的不动产,必须经全体共有人同意,他没经过你同意就拿房子去抵押,属于无权处分,你有权主张抵押无效。
不过有个关键点,就是债权人是不是善意取得,如果房子只登记在他名下,债权人不知道你是共有人,又合法办了抵押登记,法院可能认定善意取得,抵押依然有效,但如果对方明知你们是夫妻、房子是共同财产还接受抵押,那就不构成善意,抵押无效。
你现在要做的事情是:先去不动产登记中心查房子有没有办过抵押登记,然后收集对方知道你们婚姻关系和房产共有事实的证据,再向法院起诉确认抵押合同无效,如果还没办抵押登记,赶紧申请财产保全,另外根据《民法典》第1066条,他擅自抵押共同财产严重损害你的权益,你可以在婚内就请求分割共同财产,以后记得把自己登记为房产共有人,别人就没法绕过你了,具体操作建议咨询当地律师。