对方公司名下有房产,能申请法院强制过户抵债吗?

网友提问： 对方公司名下有房产，能申请法院强制过户抵债吗？

小编： 不能直接过户，但能拍卖抵债。

很多人以为欠钱不还，法院能直接把对方房子判给你，这是误解，法律不支持强制过户抵债，得走拍卖程序。

流程是这样的：先起诉拿到胜诉判决，然后申请强制执行，法院会查封那套房产，接着评估、挂网拍卖，拍卖成功，钱归你；要是流拍了，你可以申请以物抵债，法院出裁定后才能办过户，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，流拍两次后债权人才有权申请以物抵债。

关键一招：起诉的时候同时申请财产保全，先把房子查封住，老赖最爱干的就是转移资产，你不保全，等判决下来房子早没了，保全费不贵，几千块钱能锁住几百万的房产，这笔账划算。