房产知识14(契税免征或者减征的常见情形)

契税免征或者减征的常见情形

(1)法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄

弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋

权属，免征契税：

(2)夫妻析产（包括夫妻更名、夫妻加名、

夫妻房屋财产分割)的情况下，免征契税。、

(3)居民因个人房屋被征收而选择房屋产权

调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

(4)居民因个人房屋被征收而选择货币补偿

用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。购房成交价格超过贷币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

小贴士：在这里，儿媳、女婿、公婆、岳父母及兄弟姐妹不算做直系亲属。