合肥新房、二手房回暖!二手房成交量创5年新高,新房成交涨 40.37%

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合肥新房、二手房回暖！

官媒下场 楼市涨了

3月1-15日二手房成交量增幅达136%！

新房市场有楼盘一天卖1亿

NO'1 合肥新房、二手房回暖

继合肥市房产局发布“合肥二手房回暖明显”之后，908新媒体也发出了“合肥新房二手房交易量创新高”。而且今天最新统计局数据也出炉了，全国70城房价中，合肥新房同比上涨1.3%，环比持平，成为全国少数价格保持上涨的城市。

具体我们来看下数据。

贝壳监测数据显示，本月1-15日二手房成交量累计环比增幅达到136%，超过了2023年同期，是近5年来半月度新高。就在刚刚刚刚过去的一周，合肥二手房成交均价环比上周增长2.9%。

新房方面，克而瑞数据显示，刚刚过去的一周，合肥新房成交套数环比涨 40.37%，成交面积环比涨 28.67%，成交总金额环比涨 20.61%。

统计局70城房价官宣，2026年2月70城房价指数，新房同比上涨1.3%，环比持平，成为全国少数价格保持上涨的城市。

新房市场70城中，10城环比上涨、7城持平，合计较上月增加9城，企稳迹象明显。而且，一线城市北京、上海小幅上涨。

二手房方面，跌幅收窄，北京、上海率先环比上涨，市场逐步修复。合肥2月的数据是二手房价格仍有小幅下调，但跌幅持续收窄，市场正从“以价换量”走向“量价企稳”。

NO'1 售楼部热销频传 有楼盘1天卖了1个亿

除了这些数据外，稍微关注楼市的都能感觉到，在进入3月以后，合肥的二手房成交量数据一直是上升状态。

就在刚刚过去的周末，新房市场也频传热销，多个售楼部传出爆单，甚至有楼盘直接官宣1天卖了1个亿。

周末两天，肥西某盘周六成交1280万，周日又成交了600万。

NO'3 北上广深 一线城市也涨起来了

北上广深也在涨，北京二手房3月以来单日网签稳定在400+套，广州某单个平台，一个周末成交1000套房，深圳晚报直接说“深圳楼市成交量，大涨”，二手房同比签约涨60%，新房认购涨38%。

对于经历了一轮震荡的楼市来说，这些数据都是信心的体现，通过政策落地，一线城市先涨起来等，再加上本身需求的释放，这一波小阳春是稳了。

政策方面，也利好频传。

就在今天，上海调整商业用房购房贷款比例：最低首付款比例降至30%

自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。辖内银行业金融机构应根据本通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。

总结：从种种迹象可以看出，今年是最近4-5年中，年后二手销量最好的一年。但也有业内或专家会担心，5-6月还会保持热度吗？

其实，从目前合肥市场来看，二手房增速很快，因为之前房价下跌，也有一部分真正的购房群体需求一直没有得到释放，而现在一些买房人也认为，房价已经见底，陆续加入到了购房大军中。

即便是5-6月市场有变化，今年合肥的二手房成交数据也很可观。

新房方面，今年还有不少的新盘要推，价格是比较稳的，成交量就看房企能不能抓住这一波热度推货。加上土地方面对于新开发地块的解读，今年的土地市场应该也会有一波热度要来。