昨天（3月16日）是周一，964套这个数据意味着上海二手房市场正在经历一场“高烧不退”的小阳春。
🔥 热度解读
• 工作日破千：周一通常是网签低谷（通常500-600套），964套是近一年多来工作日的最高值，说明周末积压的成交热度延续到了工作日，市场动能极强。
• 远超荣枯线：上海二手房月均成交1.5万套是“温饱线”，2万套是“荣枯线”。按目前日均近千套的节奏，3月全月极可能冲击3万套，这是2021年以来的巅峰水平。
⚖️ 市场信号
• 政策显效：“沪七条”释放的刚需和置换需求正在集中兑现，议价空间收窄，房东心态变硬。
• 结构分化：成交主力仍是300万以下的刚需“老破小”和动迁房，以价换量特征明显，核心豪宅尚未普涨。
建议：如果你是刚需，现在仍是淘笋窗口期；如果你是置换，建议先卖后买，利用当前高流速锁定资金。
