3.17早报丨行业首个“房产龙虾”,乐有家找房 Skill上线!深圳这些公办小学可直升初中,一次购房,有望解决孩子9年教育规划
- 2026-03-20 19:54:02
【深圳】截止到3月16日，本月一手住宅预售网签累计630套，现售网签累计659套，预售+现售网签累计1289套；本月二手住宅累计网签2240套。
行业首个“房产龙虾”，乐有家找房 Skill上线
3月16日乐有家找房Skill全新上线，已正式接入 OpenClaw 生态，同步支持 腾讯、飞书等国内主流平台。依托OpenClaw 强大的多轮逻辑与长效记忆能力，帮助你更精准的找房，乐有家也成为房地产经纪行业首个官宣找房Skill的公司。
乐有家找房Skill核心功能：
①全维度自然语言搜索
直接告诉 AI：“我想看深圳南山区 800 万左右、南向的三房”，系统将立即识别城市、价格、户型、朝向等核心指标，无需点击复杂的下拉选择菜单。
②更强大的逻辑理解能力
充分识别用户的语义情境，更聪明的筛选，更理解用户的需求。
举例：
用户：“找一下龙华区的两居室。”
用户：“再便宜点。”（Agent 自动识别当前行政区，下调价格区间重新检索）
用户：“加个学区。”（Agent 在现有筛选基础上追加教育资源标签，无需重复输入）
③直观的结构化反馈
筛选推送的房源均包含清晰的标题、确切的价格、地理位置，同时还会附带房源详情情页链接，方便一键直达。
如何配置与使用：
获取密钥：前往乐有家官网https://shenzhen.leyoujia.com/common/openclaw/apiKey#install 注册账号，在开发者中心获取您的专属 API Key。快捷接入：在 OpenClaw 配置界面，将您的 Key 填入；即刻开启对话：配置完成后，直接在对话框输入您的寻房需求即可。
测试期说明：目前 Skill 优先开放深圳二手房 租房查询服务，更多城市与新房业务正在急速赶往战场！
深圳这些公办小学可直升初中！一次购房，有望解决孩子9年教育规划
深圳实施“积分入学”政策已久，公办小学及初中基本都需要根据报名学生的家庭房产、户籍、社保、居住时间等情况计算积分，报名后由高至低录取。
实际上根据各区教育政策，深圳有不少公办小学可直升初中。在深圳积分入学体系中，房产是决定孩子能否入读心仪学校的关键因素之一，拥有学区房能获得更高的基础分。对于有直升政策的学校，购买学区房可谓一举多得，能让孩子从小学到初中一路畅通。
乐有家盘点了这些小学名单，具体政策及学校名单如下：
一、福田区
根据2025年福田区学位申请指南政策，就读于福田区对口直升学校及九年一贯制学校的小学毕业生，既可选择对口直升初中学校或直升本校初中部，也可按照实际居住申请住房所属地段初中学校的学位。
2026年政策还未出台，可参考2025年学校名单：
想就读福田这些直升初中的公办小学？
点击后输入学校名字，查询周边优质学区房
助力孩子9年教育规划！
二、盐田区
在2025年盐田区发布的入学政策中，明确有两所小学可以对口直升盐田外国语学校（初中），具体政策如下：
盐田区外国语学校的申请人分为三类：其中Ⅲ类为盐田区外国语小学、东和分校直升生源。
需要提醒的是，政策原文中注明：盐田区外国语学校2026年之前（不含2026年）继续接收Ⅲ类生源直升。因此推测2025年有可能是盐田外国语学校（初中部）最后一年招收盐田区外国语小学、东和分校的直升生源。但具体要看2026年盐田区教育局发布的最终政策文件。
深圳公积金新政：个人缴存比例可自愿“加码”
3月16日《深圳市住房公积金管理办法》正式发布，全面修订2010年实施的《深圳市住房公积金暂行办法》。新规将于2026年4月1日正式施行，旨在优化缴存机制、扩大覆盖范围、强化权益保障，解决职工住房消费需求。职工可在单位缴存比例的基础上自愿申请提高个人缴存比例，最高可达12%，这将有助于提升公积金贷款额度和住房消费能力。此外，缴存范围扩展至灵活就业人员等，让更多人享受到公积金的政策红利。（晶报）
13号线二期（北延）今年年中将与一期贯通
深圳市城市轨道交通13号线二期（北延）工程顺利通过项目工程验收，并于3月15日正式开启空载试运行，标志着13号线二期（北延）朝着年中与一期贯通运营的目标迈出坚实一步。二期（北延）工程起自既有上屋站，终至李松蓢站，全长19.25公里，共设11座车站。线路将加强光明科学城与南山科技园、深圳湾超级总部基地的快速联系，并预留了与东莞地铁衔接的条件，进一步助力粤港澳大湾区轨道交通的互联互通。（南都N视频）
香港财政司：香港楼价持续上升，楼市已接近回到疫情前水平
3月16日，据报道，香港财政司司长陈茂波表示，香港去年楼价上升约3.3%，近几月仍在上升，但不是升得很急，住宅交投量在过去3个月维持在5500至6000宗之间，以1年估计为6万至7万宗，楼市差不多回到疫情前水平，商业用地市道也开始平稳。（香港电台）
房价上涨！北京上海楼市发出最强信号
3月16日，国家统计局发布的2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新房价格率先结束连续9个月的下跌态势，北京、上海等核心城市二手房价格同步回暖，为全国市场信心修复注入强心剂。分析指出，重点城市具有“领头羊”特征，是整体房价趋稳的关键。近期热度城市不仅低总价二手房交易继续占主导，中等价位二手房交易也开始稳定，有助于刚需与改善、新房与二手房的良性循环。（中国房地产报）
上海调整商业用房购房贷款比例：最低首付款比例降至30%
中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》，对上海市商业用房购房贷款政策作出以下调整：自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。辖内银行业金融机构应根据本通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。（财联社）
《求是》：持续稳定房地产市场
3月16日，中共中央机关刊物《求是》发布题名为《持续做好稳预期工作的》评论员文章，文章指出，房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益，要准确把握房地产市场出现的新情况新问题，以更有力更精准的举措持续稳定房地产市场。（求是网）
