上海二手房“小阳春”爆了,周成交创5年新高,网签系统被“挤崩”

刚刚结束这个周末，上海的房产经纪人们忙到“起飞”，“不是在带客户看房，就是在与客户谈判，吃饭的时间都没有。”

这是“沪七条”落地后第二个真正意义上的双休日，购房者、中介、开发商等多方信心全面回升，市场热情迅速点燃。甚至二手房网签系统因瞬时流量过大，多次卡顿崩溃。“网签系统好几次都进不去，我从业5年了，还没遇到过这种情况。”上海一中介门店负责人告诉记者。

网上房地产数据显示，3月9日-3月13日，上海二手房连续5个工作日成交均突破800套，日均成交量达到874套，市场活跃度持续攀升。

到3月14日（上周六），二手房成交量再冲高峰，单日成交1472套，逼近1500套大关。据记者新闻了解，上海二手房市场上一次达到此成交高度，还要追溯到2025年3月15日（周六）的1473套，时隔一年楼市热度强势回归，上海楼市“小阳春”成色十足。

延续前日的置业热情，3月15日上海二手房成交1390套。3月刚过半，上海二手房累计成交13955套。其中，上周二手房网签量7233套，是2021年以来周成交量的新高。

3月15日，记者走访上海多家中介门店，多个中介门店负责人告诉记者，近期二手房的咨询量、带看量上涨，买卖双方议价空间也在缩小，“成交周期更短了，甚至出现两名客户抢一套房子的情况。”

而且，市场格局已经明显反转，此前多为中介主动邀约带看，如今转为购房者主动咨询、预约看房。

在这些中介人士看来，虽然房东的挂牌价没有变，但是心理价已经上涨了。

“这个月保守估计2.7万套。”太平洋房屋相关人士向记者表示。

在太平洋房屋近期的成交案例中，比较热的板块有闵行区的中谊板块、金虹桥板块400万—600万元标的，普陀的东新、长寿常德板块600万—800万标的。“以外中环间的改善为主。”

在卢文曦看来，上海楼市彻底告别平淡行情，新政红利持续释放，市场回暖步伐全面提速，一二手房双向发力，置业热潮扑面而来，小阳春行情已然坐实。

“从全国层面看，上海楼市数据具有风向标意义，进一步说明当前楼市具备向好基础。一方面，将为上海新房等市场提供有力支撑；另一方面，也对全国市场形成良好示范效应，有助于推动各地楼市小阳春回暖。”严跃进告诉记者。