2月成都二手房板块房价地图发布

2026年2月，成都二手住宅共成交7677套，成交均价为14581元/㎡。受传统淡季叠加春节假期影响，成都二手住宅成交量环比回落，市场进入阶段性休整期。但价格韧性较强，环比仅微跌0.3%，同比仅下跌0.8%，市场在新的供需平衡点上窄幅波动，底部支撑相对强劲。

从成交结构看，本月成交套均面积为104㎡，连续19个月保持在100㎡以上。2024年下半年稳定在100㎡左右，2025年上半年稳定在100-102㎡，2025年下半年稳定在103-105㎡，刚需户型（100㎡以下）仍是二手房市场的基石，改善型需求（100-144㎡）占比稳步提升，市场结构持续优化。

从区域成交表现来看：高新南区（23048元/㎡）、锦江区（21346元/㎡）、青羊区（18289元/㎡）等核心区域价格继续保持领先，环比基本持平，抗跌性较强。新都区（804套）、高新南区（798套）、成华区（769套）等区域成交量居前。从板块成交来看，光华新城、新都老城、大源、犀浦、大丰等板块成交超200套，是本月热门成交板块。