继承的房产有房贷,继承人可以拒绝偿还吗?

简单来说，分两种情况：一是不想继承房产，可以书面放弃继承，这样就不用偿还任何房贷，银行只能通过处置房产来收回剩余贷款，和继承人个人财产无关；二是想继承房产，就必须在房产实际价值范围内偿还房贷，比如房子值100万，剩余房贷50万，就必须还50万；若房贷超过房产价值，超出部分可拒绝偿还。

实务中，我们要避开常见误区：一是“放弃继承就能口头说”，必须以书面形式声明，口头放弃没有证据，法院通常不认可；二是“继承房产后能随意停贷”，擅自停贷会影响个人征信，还可能被银行起诉处置房产；三是“实际占有房产还能放弃继承”，如果口头放弃继承但实际已占有、使用房产，可能被认定为已经接受继承，仍然需要在遗产价值范围内承担还贷责任。

除此之外，如果有多个继承人，房贷需由所有继承人按继承份额共同偿还；如果继承人是缺乏劳动能力又无生活来源的，法院会先为其保留必要遗产，再用剩余部分清偿房贷。综上，继承有房贷的房产，可通过放弃继承拒绝还贷，如果要继承，仅需在房产价值范围内还贷，不需要承担额外责任。