网友提问：被执行人若有多处房产，优先执行哪处？
小编：看谁下手快，谁先查封谁说了算。
这事跟房产在哪、值多少钱没关系，核心就一个原则：首封法院优先处置，说白了，哪个法院最先查封了老赖名下的某套房产，那个法院就掌握了处置这套房的主动权，这是最高人民法院在《关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》里明确的规矩，叫作“首封主义”。
但是，处置权不等于优先拿钱，如果这房子有抵押，那银行作为抵押权人，卖房的钱得先还给它，同样，如果是建筑工程款的纠纷，施工方根据《民法典》的规定也享有优先受偿权，这些都排在普通债权的前面。
如果你发现自己的查封是轮候查封，也就是排在别人后面，千万别干等着，你得赶紧向那个首先查封的法院申请参与分配，把自己的债权报上去，如果首封法院拖着超过60天不启动拍卖，而你恰好是抵押权人这类优先债权人，还可以申请把房产移送给你这边来执行，记住，执行程序里，主动出击才能拿回钱。
