3.19早报丨预期快速修复!中山二手房平均议价率大幅收窄2.06个百分点;深圳官宣:楼市小阳春来临,成交量大涨!
- 2026-03-20 18:18:37
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预期快速修复！中山二手房平均议价率大幅收窄2.06个百分点
乐有家研究中心数据监测显示，3月截至目前，中山门店二手住宅议价率，已环比大幅度收窄2.06个百分点，且连续两个月收窄，已极度接近去年5月份水平。100万的房子业主平均报价回涨2.06万！宏观层面，在国际地缘政治格局影响下，全球资金开始关注中国资产，近期全国多个重点城市楼市急速升温，呈现“小阳春”态势；微观层面，中山出台公积金新政，首付最低降至20%，市场信心持续上涨，一线进线量、咨询量、带看量、成交量全部上涨，客户量大增，随着需求增加二手房库存快速消化后，预期后续业主报价还将持续收窄。（乐有家研究中心）
石岐5个老旧小区焕新启动，惠及3318户
3月17日，中山市公共资源交易平台发布中山市石岐街道富康路片区老旧小区改造工程项目施工招标公告，标志着该片区老旧小区改造工程正式进入招标阶段。项目总投资超1亿元，涉及5个小区、3318户居民，改造后将全面提升片区居民的居住品质。据悉，该项目北至宏基路，南至富豪路，西临龙井南路，东靠起湾道，改造范围覆盖永怡花园、富豪山庄、富康园东悦苑、富康路55号、嘉盈苑5个老旧小区。（中山乐居）
深圳官宣：楼市小阳春来临，成交量大涨！
3月以来，深圳房地产市场迎来一波热度，“小阳春”行情显现。新房、二手房成交量环比持续走高，市场明显回暖。记者从深圳市住房和建设局获悉，深圳二手住宅3月前两周网签套数环比分别增长23.8%、24.5%。头部中介机构实时成交数据显示，今年3月前两周二手住宅签约量分别为683套、893套，环比增加124%、30.7%。
乐有家营销总裁贺玲表示，今年“小阳春”堪称2024年9月优化调控政策以来的第二波热潮，市场刚需释放明显。深圳乐有家门店成交均价从2025年11月的5.7万元/平方米逐步涨至6.2万元/平方米，二手房价已连续3个月呈现“止跌回稳”态势，二手住宅市场率先企稳。（深圳晚报）
深圳推出今年首批6宗居住用地 涉宝中、桂湾、大运等片区
3月18日，2026年深圳市首批居住用地推介会举行，推出今年首批6宗优质居住用地。记者获悉，本次推介会聚焦“精供优供”，6宗居住用地区位优越、条件成熟。这也是近年来深圳首次集中推介，旨在向市场释放更多积极信号。当前，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。深圳作为土地开发强度高、空间资源紧约束的超大城市，相较其他城市更早进入存量发展阶段，居住用地供应也已超越传统增量模式，实现新供土地和存量土地“两条腿走路”。（21世纪经济报道）
上海二手房交易火到网签系统卡顿，官方回应：确有此事
3月14日，上海二手房成交量创下近一年新高，不少中介人员反馈，网签系统崩了好几次。记者拨通了上海房地产交易中心服务热线电话，工作人员在电话中证实了确有此事，并表示目前系统正常。此外，3月14日至15日，房屋情况相关资料也出现过无法上传提交审核的情况。对此，上海不动产登记咨询热线工作人员确认，几天前该查询系统发生过异常，但现在已经恢复。（每日经济新闻）
22省份下调商业用房首付比例
据不完全统计，截至目前，已有22个省级行政区下调了商业用房的最低首付比例。部分省份和城市还出台了其他措施，推动商业地产去库存。在此之前，商业用房购房贷款最低首付比例为50%。在具体执行中，部分银行会设定为60%甚至更高。因此，此举被视为商业用房去库存的重要信号。（21世纪经济报道）
2026年，广东将启动4000个以上城市更新项目
“十五五”开局之年，一场“更新广东”的全新实践，正持续为南粤大地注入澎湃动能。2026年，广东将启动4000个以上城市更新项目，启动60个重点更新片区建设。着眼于人口结构、社区形态的远期变化，广东还将前瞻性地部署推进完整社区建设，补齐“一老一小”需求短板，积极开展未来社区建设，将“人民城市为人民”落到实处。（南方+）
