在杭州.....有房就能轻松办理银行房产抵押贷款?
误区一：有房可银行抵押？误解：许多人认为只要有房，就可以在银行办理抵押贷款。房产抵押不是“有房就行”，银行会严格审核多个维度，忽略这些可能导致拒贷：一、主借人要求：1、年龄要求：超过一定年龄就不能做主借人了，年龄大的可贷年限短；2、征信要求：征信的逾期记录是第一红线（如频繁逾期），查询次数过多（太“花”）或高负债也会影响审批。二、经营收入证明：主借人需要有稳定收入流水，自雇的会看经营情况，工薪消费贷的看工资情况等。三、房产要求：1、楼龄要求：大部分银行，要求30年内楼龄的房产（部分放宽至35年），老破小或毛坯房评估价会打折扣。2、性质要求：仅商品房、房改房、别墅等可做；宅基地、自建房、安置房等往往受限（需可上市交易）。
