一、全市成交（3月前20天）
- 二手住宅总成交：1349套
- 日均：67套
- 3月20日（昨日）：111套（破百小阳春高峰）
- 套均面积：96㎡（改善为主）
二、价格（3月最新）
- 分区参考价
- 思明：49,820元/㎡（学区稳）
- 湖里：39,750元/㎡（五缘湾热）
- 集美：24,830元/㎡（亭北改善）
- 海沧：24,470元/㎡
- 翔安：19,180元/㎡
- 同安：15,000–18,000元/㎡（刚需洼地）
三、购房/卖房建议
- 买房：刚需/改善可入场；优质盘砍价有限，笋盘快出快抢
- 卖房：诚心卖小幅让利速成交；非急售可持稳观望
