真心劝大家，买房尽量别碰二手房.
我们自己踩过坑才知道，原来签二手房合同的时候，一定要把这四句话加进去，不然以后麻烦一大堆：
1. 要是房东自己有外债、有纠纷，跟这套房子没关系。如果房子被查封、被抵押了，就算房东违约。
2. 房子过完户，房东必须在7天内把户口全都迁走。要是逾期不迁，我们可以直接解除合同不买了。
3. 这套房子不能有租客、不能有别人的居住权。要是房东瞒着不说，就算他违约，不仅要退全部房款，还要赔双倍违约金。
4. 只要房东不按合同办事，我们有权要求赔偿，还能追究他的法律责任。
买二手房一定要把这些写进合同里，能避开很多糟心事，希望大家都能顺顺利利买到满意的房子。
