北京楼市,二手房市场成交火爆

关注京房指数点亮⭐ 获取更多资讯

从网签数据来看，二手房住宅单日网签量连续三天超过900套。其中，26年3月18日，914套；19日，916套；20日，997套，逼近1000了。

3月1-22日，二手房住宅网签量12182套，平均每天553套，按照这个网签量水平，3月网签量能达到1.7万套左右。考虑到月底一般网签还会又一波高峰，3月总二手房网签量很可能会逼近2万套。

网签量数据有一定的滞后性，从实时成交来看楼市最新动态：

北京楼市的成交似乎已经到达顶点了。

上周（3.16-3.22）大中介二手房实时成交量2937套，比前一周的2836套，小幅上涨3.6%。但和前几周的持续冲高不同，本周总成交量增速明显放缓。从周末两天的成交来看，上周末的619+676套，比前一周的633+707套已经有所回落。

或许月底这周成交可能再往上顶一点。但目前来看，市场虽然还没有降温，继续向上的冲劲已经有些不足了。

北京楼市，量在价先。

3月23日，大中介前端挂牌量122982套，与3月9日的123019套相比，没有再上涨。但前端12.3万套，后台14.6万套，二手房挂牌库存依然是个庞大的数字。供过于求，价格很难上涨。

要让房价企稳回升，需要成交量保持活跃。从实时成交的变化来看，现在差不多已经到了小阳春最热的阶段，如果没有其他刺激来维持热度，成交量很可能从上坡开始转为横盘甚至下坡。

2月的70城房价指数，好不容易环比上涨了一点。3月的表现估计也还不错。但要想让价格持续回升，必须得有长期、大量的成交作为基础。这就得看，后续市场和政策，够不够给力了。

存量房利率可以降低了，最低能降到2.15%，贷款利率超过3.05%的粉丝，速速联系我降利率到2.15%。