楼市一周报|上周二手房成交量继续上涨
- 2026-03-23 19:42:17
深圳中原研究中心-楼市一周报(2026年第12周)
2026.3.16-2026.3.22
宏 观 点 评
行业热点
· 财政部：落实专项债券支持收购存量商品房用作保障性住房等政策
· 统计局：2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平
· 财政部：1-2月土地出让收入3547亿 同比下降25.2%
· 上海调整商业用房购房贷款政策 最低首付不低于30%
· 深圳2026年建设用地供应计划出炉 计划供应90公顷居住用地
中原点评
上周，国家统计局公布2月商品住宅销售价格变动情况，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。2026年开年深圳市场逐步回暖，价格也呈现企稳态势；年后一二手成交快速回升，客户信心提振，入市意愿提升，小阳春值得期待。
土 地 成 交
上周1居住用地成交。
批 售 情 况
4
开 盘 监 测
上周3项目入市。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交327套，环比↑2.2%；面积共计35520平，环比↓5.1%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交1254套，环比↑14.0%；面积共计123461平，环比↑19.2%。
一 二 手 月 度 走 势
截止3月22日，深圳全市一手住宅成交944套，二手住宅成交3281套。
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交30套，面积共计2558平；套数环比↑20.0%，面积环比↑5.7%。
上周一手办公共成交5套，面积共计285平；套数环比↑66.7%，面积环比↓51.0%。
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交125套，面积共计7292平；套数环比↓37.5%，面积环比↓47.8%。
上周二手办公共成交56套，面积共计6369平；套数环比↑43.6%，面积环比↑59.5%。
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
截至3月22日，深圳全市一手办公成交19套，2141平；二手办公成交125套，14822平。
经理指数
本周经理人指数为62.70%。
报价指数
2026年第12周深圳中原报价指数录得41.47%。
网签数据显示，上周全市新房住宅共成交327套，环比↑2.2%；面积共计35520平,环比↓5.1%。
上周3项目获批，3项目入市。
上周二手房成交量继续上涨，项目入市数量逐渐增加，预计市场热度仍将维持较高水平。
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