房产证上的人去世了,房产继承别再花大几千么证费,80块就能搞定!

一说到房产继承过户，很多人第一反应就是麻烦又费钱。按公证继承的方式，费用一般是房产总价的0.8%~1.2%，一套200万的房子，光公证费就要一万多，再加上其他杂项开支，总共得花近两万。其实房产继承没那么繁琐，很多人多花冤枉钱，只是没选对方式。今天就教你只用80元完成继承过户，一起来了解下。

一、公证继承和非公证继承的差异

很多人误以为继承房产必须公证，这其实是误区。继承公证早已不是强制要求，两种方式的法律效力完全相同。

公证继承需要先到公证处办理公证书，再去办理过户，这种方式证明力强、纠纷少，但成本高，一套房办下来要两三万。

而非公证继承，可以直接前往不动产登记中心办理，无需经过公证处。只要家人协商一致、产权清晰就能办理，住宅仅收取80元登记费，非住宅则为550元。

二、非公证继承需满足3个条件

1. 所有继承人无异议。全体继承人就房产分配、放弃继承等事宜达成一致，签订相关协议，不存在任何纠纷。

2. 房产权属明确。房产为逝者合法个人财产，无抵押、违建、查封等问题，若为共有产权，需先理清各自份额。

3. 继承人可配合到场。第一顺序继承人（配偶、子女、父母）需到场即可，其他继承人无需到场；需配合签字、录像，异地情况可通过视频见证，部分证明可采用承诺制。

三、非公证继承办理4步流程

首先，线上预约，准备材料。

通过微信、支付宝或当地政务APP搜索“不动产登记”进行预约，准备好以下材料：登记申请书、继承人身份证及户口本、房产证、死亡证明、继承具结书、完税或免税证明，缺失的证明可按规定签署承诺书。

第二，全体到场，核验材料。

所有继承人共同前往登记中心，工作人员会进行录音录像，确认继承关系，放弃继承的需当场签署声明，确认无误后签字按手印。

第三，等待公示。

材料审核通过后，会在官网公示15至30个工作日，公示期间无人提出异议，即可进入下一环节

第四，缴费领证。

公示期满无异议后，缴纳80元登记费，3至5个工作日即可领取新房产证，部分城市支持邮寄送达。