合肥新房价格上涨!新、二手房交易量创新高!

国家统计局近日发布，2026年2月70城房价指数正式出炉。数据显示，合肥新房同比上涨1.3%，环比持平，成为全国少数价格保持上涨的城市。

中指研究院：2月合肥新房样本均价15849元/㎡，环比上浮0.54%，涨幅位居全国第二。

市场分析人士指出，近期房企在合肥推盘节奏加快，前期累加的购房需求集中释放。与此同时，当前执行的购房补贴政策将于5月14日截止，政策窗口期临近进一步加速部分购房者入市步伐。

从国统局数据看，虽然2月合肥二手房价格仍有小幅下调，但跌幅持续收窄，市场正从“以价换量”走向“量价企稳”。

二手房方面，环比来看，3月2日-8日统计周期数据显示，天鹅湖中心区（政务区）二手房成交量涨幅最大，环比上涨207.7%，受到大型地标商业落地天鹅湖的利好推动，天鹅湖东祁门路沿线楼盘关注度明显抬升；其次为高新区和庐阳区，分别增长106.5%和95.8%。此外，包河、蜀山、经开和滨湖等区域成交量涨幅也均超过了70%。

3月16日，安徽日报官方客户端刊文《2月份70城房价数据释放积极信号》，其中提到：

国家统计局16日公布的数据显示，总体看，2月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄；新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。专家表示，70个大中城市，尤其是作为风向标的一线城市房价环比呈现趋稳态势，释放出楼市进一步止跌回稳的积极信号。

“70个大中城市的房价变动趋势表明，房地产市场正逐步摆脱单边下行态势，这是政策持续发力、经济亮点纷呈、市场调整已比较充分等综合因素作用的结果。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，尤其是北京、上海等核心城市率先企稳，为全国楼市复苏起到了“领头羊”作用。但也要看到，不少二三线城市环比仍处下行区间、部分城市降幅扩大，则反映出行业调整的复杂性，市场复苏总体仍面临需求偏弱、库存压力、城市分化等挑战。

“新房与二手房价格同步释放了企稳信号，为楼市‘小阳春’奠定基础，短期房价稳定趋势明确。”李宇嘉说，三四月份是楼市传统销售旺季，随着新房市场性价比高的“好房子”项目供给增加，促销政策持续发力，新房有效供给将激活换房需求，带动新房和二手房良性循环，进一步巩固房价回稳态势。

来源：安徽交通广播、安徽日报客户端、合肥房地产交易网

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