📊 备案价格：备案均价约10.5万/㎡，单价区间8.15万-13.34万/㎡，总价区间约724万—4336万元。

🎁 折扣方案：冻资可享95折，开盘当天再享93折，综合折扣约88折！💰 折后价格：折后均价约9.2万/㎡，折后单价区间7.2万—11.7万/㎡，折后最低总价约639万元。

📍 区位价值：项目位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区，滨海大道与梦海大道交汇处。桂湾是前海“深港国际金融城”，已汇聚超183家世界500强企业，经济密度领先，是前海的核心价值高地。

🏢 项目体量：总体量约110万平方米，是前海规划中规模最大、业态最全的综合体之一，涵盖住宅、商业、办公、公寓、酒店等多种形态。

🚇 交通配套：毗邻地铁1号线、5号线、9号线、11号线及规划中的21号线，深惠城际鲤鱼门站也在侧，交通网络四通八达。

🛍️ 商业配套：自带及相连华润商业，周边环绕卓越INTOWN、壹方汇等已开业商场，生活氛围成熟。

🌳 生态配套：临近桂湾公园、前海石公园，形成“一湾两园”的滨海景观带。

🎓 教育配套：周边有前海时代幼儿园、基金小镇幼儿园，归属于南二外创新桂湾学校及南山实验前海港湾学校的学区范围（具体以当年教育局划分为准）。

🏢 本次推售：61栋，约155米超高层住宅，共254套新品，全部精装修交付。

🏠 户型面积：建面约89㎡、126㎡、234㎡、324㎡等多种户型，覆盖刚需到改善需求，尤其是89㎡小户型填补了前海核心区的中小户型空白。

📅 销售节点（重要！）：•意向登记与冻资：3月24日12:00至3月27日18:00，意向客户需前往线下提交资料审核，审核通过后冻结20万元/套保证金。•名册公示：3月28日公示意向登记合格人名册。•公证摇号与选房：3月29日进行。

作为前海桂湾的超级大盘，深铁前海时代自入市以来备受关注。此次61栋是项目的收官之作，凭借前海核心地段、大幅折扣、以及市场稀缺的89㎡中小户型，为渴望入驻前海的购房者提供了难得的“窗口期”。

同时，近期深圳豪宅市场回暖信号明显，深超总顶豪热销、前海新盘打折入市，都显示出核心区资产依然被市场看好。有自住需求或长线资产配置意向的朋友，值得重点关注。