父母一方去世，必须尽快的继承房产。父母一方去世后，房产不及时处理，孩子可能连个墙角都拿不到了。先给大家讲个真实的案例。李阿姨的老伴走了四年，房子是婚后买的，虽然只写了老伴的名，但这是夫妻共同财产啊。李阿姨想着自己还在，房子也不着急分。结果今年她突发脑梗昏迷，大儿子居然背着弟弟、妹妹伪造手续，把房子过户到了自己名下，转头就挂出去卖了。小儿子急得直哭，说，律师啊，我妈还没醒，这房子是不是彻底没了呢？咱说这事不是没救，但是得打官司啊，搜集证据，做笔迹鉴定，折腾一两年是常事，要是房子已经被卖了，钱也被转走了，追回来难如登天。
所以今天必须敲黑板，父母一方去世，赶紧办理继承手续，能避免百分之九十的家庭纠纷。以下这三个风险，每一个都能让家庭闹翻天。第一个风险，在世的爸妈偏心，房子可能被偷偷地送走，很多人以为房产证写谁名就是谁的，大错特错。婚后买的房子，哪怕只写去世一方的名，也有一半属于在世的另一方。但去世那一半的产权在没有遗嘱的情况下，按照法定继承的顺序进行分割。要是在世的爸妈偏爱某个孩子，比如被忽悠着签了赠与协议，把自己的那一半过户给老大了，这时候其他子女就亏大了。虽然能起诉，但你得证明协议是伪造的，老人签字时不清醒，费时费力。要是房子已经被卖掉了，买家又是善意购买，比如付了合理的价格，还办了过户，追都追不回来。第二个风险，爸妈再婚，房子可能就便宜到了继父、继母。老伴走了几年，剩下的爸妈再婚很常见，但如果没办理继承就结婚，麻烦就来了。举个例子，爸爸去世后，妈妈没分遗产就改嫁，还把房子送给新老公。但这房子有一爸爸的遗产啊，爸爸的那一半按照法定继承，妈妈、子女、爷爷、奶奶都有份，妈妈只能送自己的那一半，以及从爸爸那里继承过来的份额。新老公想拿走整套房子，法律不允许，但子女要是不及时起诉，妈妈和继父，可能偷偷的把房子卖了，到时候扯皮扯的心累。第三个风险，爷爷奶奶还在世。拖越久，分房子的人就越多。根据民法典第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承。第一顺序，配偶、子女、父母。爷爷、奶奶、外公、外婆和子女都一样，都是第一顺位继承人。如果父母一方去世后，你拖着不办继承，万一爷爷奶奶在还没有分遗产的时候也去世了，这就会触发转继承和代位继承。爷爷本来该分爸爸的百分之十的遗产，现在这百分之十要有爷爷的所有子女，也就是你的叔叔、伯伯、姑姑一起分。原本三个人分的房子，转眼变成了十个人分，导致遗产需要在更多的人之间分配，也就是说导致遗产分割的变得更复杂，实际分割难度更大。
所以啊千万别拖，拖的越久，房子被卖被抵押的风险越大。不请律师的人可能误以为房子在谁名下，就是谁的。错过最佳的维权时间。材料准备漏这个漏那个，公证处跑十趟都办不下来，打官司时不会举证，明明有理，却打输了。而请律师的人一开始就把产权算的明明白白，帮你收集所有的证明材料，打官司时帮你申请冻结房子，做笔迹鉴定。全程盯着流程，最大程度的保住你的份额。如果父母一方已经去世，房子还没有处理，赶紧行动起来，别让一家人最后为了房子撕破脸。我是北京婚家继承律师张大姐，执业十七年，亲办案件上千起。
