江津双福二手房贬值太快,永川二手房是真便宜,长寿二手房价最低
- 2026-03-25 09:21:09
江津双福二手房贬值太快,永川二手房是真便宜,长寿二手房价最低二手房包括了清水房、已经装修未入住新房、已装修已入住旧房，由于新房市场不振导致二手房滑落价格比较明显。目前江津双福、永川、长寿的二手房价格比较适合入手，因为这三地的二手房价确实比较划算。 
先看江津双福，以前江津主推打造的与重庆主城接轨的新区，通过长达15年的建设，双福从一个乡镇转变为小有名气的小城，与大足双桥经开区、万盛经开区规模相当。目前双福新城扩建主要受到恒大、蓝光等房产商的影响一直在阴跌，当然这不是只有双福，全国都是一个趋势。 双福便宜的二手房主要集中在还建房、还建房的价格很有竞争力，但是往往暂时没有办理房产证也是一大考虑因素。双福还建房的数量之多，甚至于说双福还建房的价格甚至比江津支坪、先锋的类似房屋还要低。江津支坪还建房电梯高层也是3200的单价，双福还建房电梯高层个别单价低于3000；江津支坪步梯还建房价格2600左右，双福个别步梯还建房单价只要2000。 
有一段时间讨论房价下跌的话题在网上比较多，引起严重焦虑，重庆等各地都放出消息不准在网络上唱衰房产，为的就是想要房产市场平稳，现在房产中介卖房最大的口头禅就是房价降了，以低价为卖点进行推销，其实房产中介指的降价往往是法拍房、还建房，新建商品房的价格大都是在阴跌并没有明面上的大跌，因为新商品房的房产商即便是等到破产清算拍卖也不会大力降价冲击新房市场，即便房产商破产拍卖最后仍然卖不出去也有债主银行接盘，所以银行最后成为了最大的“房东”。 总体上就是新楼盘新建的基本上已经没有了，现在大都是在卖存量新房和二手房为主。新房阴跌为主，二手房以价格以便宜为主。是买新房还是二手房还要看自己，不过要做好买了新房就贬值的准备，因为买了新房后瞬间就会变为二手房，再想二次转让房子就只有拼价格。所以很多房主在网上吐槽说自己的房子当初买成上百万，现在只能卖几十万，记住只要房子买过手无论你是否居住过都会成为二手房，价格肯定不能与房产商手中的房价比。现在房地产市场最大的变化不是价格，而是房子升值的预期没有了，买过手就贬值已经是常态，以往投资炒房、加杠杆买房的少了，银行借贷买房的也相对减少了。 
目前永川老城的二手房价格甚至比江津老城的二手房还要划算，个别面积较大的户型甚至只要1000多的单价，江津的房价以往都要比永川、璧山高出一截，因为江津以前老城地理面积和空间小，人口集中在长江半岛上，居住密集度比较高，所以江津那个时候房价比较高。后来建设了滨江新城、双福、德感后，江津主城房价的优势就慢慢地消失了。永川的房价还算平稳，因为永川城区面积大，商品房供应没有出现过短缺；璧山以前与永川相同，房价平稳，在出现公园热、机场热之后璧山的房价上升了很大的空间，目前璧山与江津类似。 现在整个重庆二手房性价比最高的还算是长寿区，甚至有几百元单价的二手房甩卖，真的没有一点夸张，长寿电梯清水二手房也才1000-2000的单价，长寿的网友说由于空气质量原因有点钱的都去重庆渝北买房了，大量长寿区的父母、年轻人都在渝北买房。重庆两江新区的房价主要依靠渝东南、渝东北的房主在支撑起的。长寿区是一个化工、钢铁产业比较发达的城市，长寿区的经济比较好，并不是因为穷才导致长寿区的房子便宜，主要是空气环境的影响。 目前刚需想在重庆落户或者过渡的可以考虑双福、永川、长寿三个地方，经济压力小，生活配套也比较齐全。不要认为房价降了是坏事，房价降了反而是好事，因为房价降了购买的人就多了，那个地区的人气和消费就会上升。 重庆特级青花椒批发分销货源直供杭州与武汉调味品13637741582 江津花椒批发福建和广州13637741582 重庆特级青花椒货源地在这里吗？山清水秀出佳品 重庆花椒批发零售调味品直供，江津花椒货源地可发浙江广东
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
