[第19期]杭州西湖区最新二手房成交数据,有没有你看好的学区房

【杭州楼市深度观察】西湖区本次统计共63套房源成交信息。

板块分布上三墩板块成交量最大，该区域拥有坤和家园、金地自在城、阳光郡、中海紫藤苑等大量刚改及改善大盘，总价段覆盖120万至630万，是西湖区刚需上车和改善置换的主战场；

在价格方面，总价最贵的小区为朗郡庭园（1600万）和坤和西溪里（2150万，虽标注三墩但属高端排屋/别墅属性），单价最高的则是文二新村（54608元/㎡）和下宁巷（55564元/㎡），均为典型的老破小学区房；

整体来看，西湖区市场除了顶级学区房外，大部分房源尤其是大户型和老小区，普遍存在10%-20%的议价空间，买方市场特征明显。

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