官宣!房产继承不用强制公证了!省下大笔钱,办理流程大简化,普通人速看!

家里老人过世，留下一套房子要过户，是很多家庭都会遇到的事。

以往说起房产继承，大家第一反应就是必须办公证，不仅要跑好几趟公证处，准备一大堆证明材料，还要花一笔不菲的公证费，少则几千，多则上万，耗时又耗力，让不少家庭犯愁。

最近很多人都在传：全国推行不动产非公证继承登记告知承诺制，房产继承过户不再强制要求公证，这个消息到底是不是真的？

今天就给大家讲透，句句都是普通人能看懂的干货！

一、政策属实！强制公证早已成为过去式

首先明确告诉大家：这个政策100%属实，而且不是突然出台的新规，是政策的持续优化落地。

• 早在2016年，司法部就正式废止了房产继承强制公证的相关通知，公证不再是继承过户的必经环节；
• 2021年《民法典》实施，从法律层面确认，继承人凭合法的继承材料，可直接办理不动产过户；
• 如今全国全面推行不动产非公证继承登记告知承诺制，进一步简化材料、压缩流程，彻底告别“非公证不可”的时代。

简单说：现在继承房产，可公证、可不公证，完全自愿选择，不动产登记中心不能再把公证书作为过户的硬性门槛！

二、不公证，到底能省多少钱？

这是大家最关心的问题，先算一笔账，就知道差距有多大。

以往房产继承公证，收费大多是按房产评估价的比例收取：
• 房产价值100万以下，公证费大概在0.5%-1%；
• 价值越高，比例略有下调，但一套普通刚需房，公证费动辄5000-10000元，对普通家庭来说是一笔不小的开支。

而选择非公证继承，只需要缴纳不动产登记费：

住宅80元/宗，

非住宅550元/宗，

加上几本工本费，几十块、几百块就能搞定，直接省下上万块，实实在在减轻家庭负担！

除了省钱，还能省时间：不用排队等公证、不用反复补公证材料，符合条件的话，走告知承诺制，材料齐全后办理效率大幅提升，再也不用为了一套房子跑断腿。

三、非公证继承，怎么办理？超全流程来了

不用公证就能办，是不是随便就能过户？

当然不是，流程简化但不随意，核心是材料齐全、继承人无纠纷、诚信承诺，具体办理步骤和材料看这里：

必备基础材料
1. 不动产登记申请书（现场填写）；
2. 所有继承人身份证、户口本原件；
3. 不动产权证书（房产证、土地证）；
4. 被继承人死亡证明（医院出具、公安注销户口证明、法院宣告死亡判决书均可）；
5. 继承人与被继承人亲属关系证明（户口本、婚姻证明、单位/社区出具的证明均可）；
6. 放弃继承的继承人，需现场签署放弃继承声明；
7. 有遗嘱的，提供合法有效的遗嘱。

告知承诺制适用情况
如果因为年代久远，没法提供被继承人父母死亡证明、亲属关系证明等材料，只要符合条件，不用再到处开证明，直接签书面承诺即可：

• 被继承人去世时年满80周岁，无法提供其父母死亡、亲属关系证明；
• 历史遗留的老房子，相关档案材料缺失，穷尽办法无法取证；

注意：签署承诺书必须所有继承人共同到场，承诺内容真实有效，一旦虚假承诺，要承担法律责任、信用惩戒，甚至会被撤销不动产登记！

办理流程
1. 所有继承人一同到不动产登记中心申请；
2. 提交材料，工作人员预审，符合告知承诺制的签署承诺书；
3. 进行30天公告（公告期无异议才能继续办理）；
4. 审核通过后，缴纳登记费，领取新的不动产权证。

四、这几种情况，建议还是办公证更稳妥

非公证继承虽好，但不是所有情况都适用，遇到下面这些情形，建议选择公证或走法律途径，避免后续纠纷：

1. 继承人多，意见不统一，有继承纠纷；
2. 涉及代位继承、转继承，关系复杂；
3. 房产有抵押、查封，产权不清晰；
4. 有遗赠、多份遗嘱，效力难以界定；
5. 继承人有失信记录、曾虚假承诺的。

公证后的继承文书，法律效力更强，能有效避免后续家庭矛盾，花钱买个安心，也是很有必要的。

五、最后提醒：这些误区千万别踩

1. 误区：不公证就不用所有继承人到场→错！非公证继承必须全体继承人共同到场，放弃继承的也要现场签字，不能委托代办；

2. 误区：承诺书随便签，没事→错！虚假承诺会承担法律责任，还会影响个人信用，得不偿失；

3. 误区：所有房子都能走告知承诺制→错！产权有纠纷、非住宅大额房产等，不适用该政策。

这次全国全面推行非公证继承告知承诺制，本质是为了简化办事流程、减轻群众负担，让房产继承这件烦心事，变得更简单、更省钱。

对普通家庭来说，只要继承人之间无纠纷、材料齐全，完全可以选择非公证继承，省下一笔不小的开支；如果情况复杂，也可以自愿选择公证，保障权益。

最后建议大家，办理前先拨打当地不动产登记中心电话，咨询清楚当地具体要求，带齐材料再去办理，少跑冤枉路！

如果你家也有房产继承的需求，赶紧转发给家人，别再花冤枉钱、白跑冤枉路啦！