上海二手房房价走势解读(2026年3月25日)
- 2026-03-26 08:49:11
上海二手房房价走势解读(2026年3月25日)
推荐小程序 冰山有三个小程序： 楼市日历（量），实时掌握楼市量能； 冰山查成交（价），更快、更全的查房价小程序； 冰山指数（势），及时准确反映房价走势。 三个小程序分别从交易量能、真实价格、趋势动能切入，相互印证、彼此补充，构建起对楼市全面、先行的分析体系，无限接近楼市真相。
冰山指数最新数据显示：上海二手房房价走势如下：
上海楼市最新行情解读：
目前的冰山指数报收47777点，相比2021年7月的历史高点（70677），已累计回撤达32%。从长周期曲线来看，上海房价在经历了长达三年的震荡下行后，目前正处于底部磨砺阶段。
对比分析：
1. 主价格曲线： 呈现明显的“L型”走势，虽然同比去年仍有10%的跌幅，但近期下滑斜率明显放缓，开始走平。
2. MACD及反弹指标： 底部动能柱开始出现翻红迹象，且指数已从今年1月的最低点（47491）微幅反弹0.6%。这意味着市场杀跌情绪有所缓解，空头力量正在衰竭。
核心观点：
当前挂牌率维持在1.1%，租售比1.9%，市场整体处于“以价换量”后的筑底期。价格回到了6年前的水平，对于刚需客户而言，泡沫已基本挤净，是精挑细选、从容入场的好时机；对于持房者，市场回暖仍需时间，目前进入了考验耐心的“时间换空间”阶段。
上海楼市正在经历阵痛后的重塑，稳字当头，静待曙光。
更多城市走势可以点击冰山指数查询
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
