“执”护白云丨巧用房产查控强威慑 案结事了化解新旧纠纷

近日，白云法院通过采取强制措施促使被执行人主动履行案款，实现从“要我履行”到“我要履行”的转变，两起执行案件得以圆满解决。

申请人舒某与被执行人杜某不当得利纠纷一案，申请人依据生效法律文书向本院申请强制执行。案件受理后，执行法官对被执行人名下财产进行查询，查明被执行人名下有可供执行的房产一套。在本院依法启动房屋处置程序期间，被执行人意识到拒不履行法律义务的严重后果，因不愿房产被司法处置，主动到法院配合案件处理。执行法官抓住有利时机，组织双方当事人进行沟通协商，耐心释法明理，最终促成双方就案款履行金额、支付方式达成一致意见。被执行人当场按约定足额履行全部给付义务，本案全部执行完毕。

在本案执行过程中，执行法官同步梳理关联案件，发现2022年申请人与被执行人另有一起执行旧案，该案因执行标的较小，未对被执行人房产进行处置，在执行部分案款后案件予以终结本次执行程序。本次执行过程中，经本院积极协调推动，双方当事人一并就该终本案件达成履行合意，被执行人将剩余款项全部执行到位，该旧案终本案件亦同步执行完毕。

本案在执行过程中，通过以强制促履行、以和解促结案，坚持善意文明执行与强制威慑相结合，以房产查控处置倒逼被执行人主动履约，以联动化解实现新旧案件一并执结，既依法保障了申请执行人的合法权益，又有力推进终本案件清积工作，真正实现案结事了人和，取得了良好法律效果与社会效果。