杭州民间房产抵押(解读/利率/周期/办理流程)一文看懂杭州民间抵押

1. 征信不好：想要申请银行的房产抵押，但是因为征信问题暂时银行不接受，需要资金来养一段时间征信的群体（如逾期 查询 网贷小贷过多等问题）

2. 短期周转：资金使用周期1—6个月的，有明确并快速能回笼资金的，不想操作银行麻烦

3. 急用资金：想要快速获取资金，24或是48小时内急需用钱的。银行速度来不及的，先调用民间抵押，后期操作银行。

4. 抵押增额：一抵已经抵押在银行了，但是因为某种原因银行的资金额度不高，银行不能增额度，通过抵押二抵来增额。

民间房产抵押是法律允许的借款途径，办理民间房产抵押贷款是需要房产所在区域的房管局进行办理，签订借款合同和办理他项权力证书，属于是法律认可的一种借贷方式，和银行抵押贷款的区别在于放款方由银行转换成个人而已。在借款人正常履行还款期间，放款方只拥有房产的债权，不影响房屋的出租出售及居住等问题。

1. 周期：目前周期为3/6/12期，具体可与放款方协商。

2. 比例：没有明确的比例，一般根据市场成交价决定。

3. 费用：综合年化利率通常在8%—15%之间，具体以合同为准，请借款人仔细核算综合资金成本（包括利息、服务费、手续费等）” 。