在民国时期的豫东平原，商丘是交通要道，土地肥沃，这里出过一些拥有大量田产和房产的大地主。他们的财富规模，普通人很难想象，甚至控制着当地的经济。他们的土地之广，房子之多，现在还能从商丘古城的一些老建筑里看出来。其中，归德古城七大户里排第一的陈家和经商起家的穆家，是最典型的代表。他们的土地和房产，可以说是民国时期商丘富豪的顶峰。今天我们就来看看，他们的家底到底有多厚。
说到商丘民国时期的大地主，首先要提归德古城七大户之首的陈家。陈家祖上不是商丘本地人，先祖陈宗石老家在江苏宜兴，因为家里衰落，十四岁来商丘投靠侯家。侯家是明末文豪侯方域的家族。陈家通过联姻在商丘站稳脚跟，经过几代人的发展，从明清到民国，成了商丘最显赫的家族之一。他家既是官宦世家，也是非常有财的大地主，有一门五翰林，四代词馆家的说法，财富和地位都很高。
陈家的土地，在民国时的商丘是最多的。民间一直传说陈家挂过双千顷牌。后来经过考证，陈家最兴盛的时候，实际拥有的土地是七十顷，另外还代管着三十顷有资本但没有产权的土地，加起来一共一百顷。一顷等于一百亩，一百顷就是一万亩。这个规模在当时商丘，已经是顶尖的了。要知道，民国时整个豫东地区的耕地大约有一千五百多万亩，陈家一家就占了将近千分之一。他家的土地遍布商丘好几个乡镇，从归德古城周边一直延伸到附近的县，放眼看去，大片的好田地都是陈家的。
这些土地不是零散的，形成了规模的田庄。陈家雇了很多佃户来种地，还专门请了账房先生和管家来管理田产，负责收租。根据资料记载，陈家的佃户有上百人，每年收上来的粮食和租金数量很大。光靠地租这一项，就足够支撑整个家族的奢华生活。更让人惊讶的是，二零一五年修缮陈家大院的时候，还挖出过八十多个大小不一的元宝。光是这个发现，就足以证明陈家当年的财富，而这还只是他家田地收入的很小一部分。
除了大量的田地，陈家的房产规模也很大。陈家大院是他家的核心住宅，在归德古城里面。这里以前是侯方域侯府的东园，被陈家几代人不断扩建。最兴盛的时候，陈家大院占地超过一万平方米，里面有三十三个院落，两百多间房屋。院子连着院子，有五道门互相照应，形成了一个很大的四合院建筑群。整个大院主要是硬山式的砖木结构，青砖灰瓦，梁柱上有雕刻和彩绘，既有中原建筑的深邃感觉，又有江南园林的雅致，显示出世家大族的气派。
陈家的房产不止陈家大院这一处。在归德古城里面，从廉字街到凤池街，从东马道到刘隅首东二街，整整一个街区的房子都曾经是陈家的。其中，小隅首东二街路南是陈家主宅和仆人住的地方，有二十多个套院。账房先生、厨师、佣人这些人，按照身份不同，分别住在不同的院落和房间里。东马道那边有三个大门，北边的小隅首东街有三个后门。整个建筑群把大门一关，外面的人根本进不来，就像一座独立的小城。民国时期，陈家的后人分家以后，仅仅两个儿子就各自占了好几个院子，所以现在陈家大院才会有两个东大门和两个北大门。
在商丘民国时期的大地主里，穆家的实力也很强。穆家以穆炳坛为代表，和陈家一起被称为归德古城七大户，他家的土地和房产规模同样很大。穆家是在清朝末年发家的，穆炳坛兄弟八个人靠做生意积累了财富，然后大量购买田地，慢慢成了商丘的巨富。民间有穆家百顷地，宅院遍地起的说法。根据记载，穆家的土地也达到了一百顷，主要分布在归德古城周边以及豫东平原的肥沃土地上。他家也雇佣佃户耕种，每年的地租收入非常丰厚。
穆家的房产以穆氏四合院为核心，也在归德古城里面，占地大约一万平方米。这是一座一宅三进、九个院子相连的建筑群，一共有八十多间房屋。以后面的楼为主体，中间的宅子为中心，左右对称，前面低后面高，营造出清幽雅致的居住环境。更重要的是，穆氏四合院的建筑规格，超过了当时的规定等级。上面的木雕、石雕、砖雕都很生动，那种气派程度甚至超过了一些皇家建筑，这也从侧面证明了穆家当年的财富和权势。现在，穆氏四合院是商丘古城现存最有代表性的古民居建筑之一，是河南省重点文物保护单位，安静地讲述着穆家过去的辉煌。
除了陈家和穆家，民国时期商丘还有其他一些大地主。比如柘城的张岚峰家族，张岚峰是汉奸军阀，他家是当地的有钱地主。虽然他家以军事势力出名，但也拥有大量田产和房产。他家的公馆在归德古城娄隅首西街，面宽九间，是硬山式的砖木结构，规模很大，现在也是河南省文物保护单位。这些大地主的土地和房产，占了当时商丘耕地和房产的很大一部分。他们凭借手中的财富，控制着当地的经济，甚至能影响地方的局势。
总的来说，民国时期，商丘的这些大地主们，靠着海量的土地和房产，过着穿锦衣吃美食的奢侈生活。而广大的佃户们，却在他们的剥削下，在温饱线上挣扎。现在，陈家大院和穆氏四合院这些遗迹，还立在商丘古城里。每一块青砖，每一间房屋，都在诉说着当年的财富故事，也见证着时代的改变。
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