在佛山，如果你看合适了一套二手房，有什么税费是需要交呢？我知道在你看合适了之后，也会问中介给你算一笔费用，但如果遇到不专业或者是糊涂的，当你后期出现问题，你想要再解决那就比较麻烦。
那今天呢就给大家讲透我们当下行情，购房者都需要哪些费用和具体税点，让你不迷糊。
第一：契税
契税是不管你是买新房还是二手房，那只要你是买的那一个呢，契税一定是需要交，不管你是80平还是120多平，首套或者二套，契税都是一个点，但需要注意的是140平以上首套的契税是1.5%，二套是2%。那契税是怎么算的呢？例如一套房子面积是100平成交价在80万，你是首套房的情况下，如果网签的价格是在80万，就是80万的1%，就等于8000元。并且网签的价格就是你以后购房发票显示的价格。
第二：维修基金
维修基金在原业主购买新房的时候已经是交了。所以在二手房的时候，维修基金的本子是跟随着房子的。而且维修基金里面的金额我们也是不可以随便想要拿出来就拿的出来。所以你在买二手房的时候呢，是不需要再交维修基金。
第三：个人所得税或者增值税
在看房的时候如果遇到原业主以前买回来的购房发票价格比较低，产生了一个差额，并且原业主不是唯一住房，那还需要交那个个人所得税吗？在去年开始，我们的一些谈价的方式呢也按着市场行情是改变的。如果原业主不是唯一住房的情况下，我们是在原业主放盘出售时候提前沟通，那就是有客户看合适了房子情况下，是各付各税。就是客户那边就交他的契税还有中介费。所以不管是不是唯一，个人所得税或者是不满两年的增值税，都是原业主承担。
第四：按揭服务费
（如果你是已经买好了二手房的，就建议不要往下看）
买二手房但凡需要做贷款的，都是需要第三方的按揭评估公司合作的银行上门评估，早在两年之前的确是需要交按揭费给评估公司，但在早两年之后，按揭评估公司也陆陆续续的是开始不收取的了。所以也会有中介给你算下来需要交一个2000-3000的一个银行评估费，但因为这个是涉及到个人的一个自身利益，所以我就不说那么明白了，如果不懂的也可以私下问我。这种情况我也会建议你可以多问一下几个中介，也是给大家提一个醒。
我是晶晶，在狮山松岗10年房产人，如果你们也是有在关注周边的楼盘，或者对二手房有一些不了解的一些问题也可以加我微信详细了解，希望能够帮到你。
