买房必看!5个核心房产知识,新手一眼看懂

很多人买房时一头雾水，怕踩坑、怕选错，其实弄懂这几个基础知识点，买房就能少走弯路。

1. 产权年限：住宅是70年产权，公寓多为40/50年，70年住宅可落户、通燃气，更适合自住。

2. 公摊面积：电梯房公摊一般20%-25%，公摊越小，实际得房率越高，性价比也更高。

3. 首付比例：首套房首付通常15%-20%，二套房首付比例更高，提前备好资金避免耽误购房。

4. 房贷选择：等额本息每月还款额固定，适合工薪族；等额本金前期还款多，总利息更少。

5. 五证齐全：买房一定要看开发商五证，证件不全的房子，千万不要买，谨防风险。

买房是大事，先吃透基础常识，再选房、看房，才能选到安心靠谱的好房，避开常见购房陷阱。