各位朋友，早安。我是 Henry Guo。
过去 24 小时，新加坡房产市场释放了几个极具冲击力的信号，值得每一位关注资产增值的朋友深思。
🔍 核心情报 (Market Intelligence)1. 转售公寓创历史新高
2026年2月数据显示，转售公寓价格环比上涨1.4%，创下历史新高；交易量也大幅反弹 17.5%，反映出强劲的市场承接力。
2. 有地住宅领跑
有地住宅价格在本季度飙升 3.4%，高净值人群对稀缺永久地契土地的追逐依然狂热（Flight to Scarcity）。
3. 地王频出
Dover Drive 的 GLS 地块以 9.51 亿新币标出，预计未来开盘价将突破 $3,100 psf，刷新地区认知。
4. 低利率红利
3个月 SORA 在一年内下降了约 61%，目前 2 年固定利率可低至 1.4% - 1.8%，显著低于 HDB 优惠贷款的 2.6%。
当前市场正处于“利率下行+需求坚挺”的黄金交叉点。尽管价格处于高位，但借贷成本的显著降低极大地抵消了持房压力。特别是 Dover Drive 的高溢价中标，预示着核心区周边的价格天花板将进一步被拉升。
Henry 的建议：
对于卖家而言，这是资产重组或“以旧换新”的良机；对于买家，锁定当前的低息固定利率包是核心任务。
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