刚上架!赣州这家开发商多套房产遭拍卖

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近期赣州不少开发商名下房产遭拍卖

这次是赣州人都很熟悉的嘉福地产

因与第三方公司存在合同纠纷被强制执行

名下位于经开区嘉福万达广场的1套住宅

以及2套位于蟠龙板块嘉福樾府的住宅

将于4月下旬迎来首次拍卖

一起来关注下

▲ 赣州嘉福地产名下2个楼盘，3套房源下个月将迎来集中拍卖

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍因合同纠纷，嘉福名下多套房产上架法拍

赣州嘉福地产大家应该都很熟悉，创立于福建，崛起于赣州。数年前一度成为赣州头部房企，旗下开发了多个改善楼盘，其中就包括经开区的嘉福万达广场和嘉福樾府，这 2 个楼盘都已交付多年。

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近日，嘉福这 2 个楼盘突然上架了 3 套住宅，定于 4 月下旬拍卖。

▲ 赣州嘉福地产名下3套拍卖房源评估信息

这 3 套拍卖房产，其中包括嘉福万达广场二期 25 号楼 13A03 室住宅，所有权人为赣州经济技术开发区嘉福发展置业有限公司，已经办理不动产权证。

房源所在楼栋总层高为 25 层，拍卖房源位于第 14 层，建筑面积为 173.71㎡，户型为四室三卫两厅一厨，南北双阳台，毛坯交付。

▲ 赣州嘉福万达广场二期拍卖房源信息

房源评估价和起拍价都是 1816500 元，换算成单价为 10457 元/㎡，这个价格跟二手房成交价非常接近了，价格上没任何优势，能不能成交要打个大大的问号。

▲ 赣州嘉福万达广场二期拍卖房源实拍图

还有经开区蟠龙板块的嘉福樾府 14 栋 2001 室房产，也是在赣州经济技术开发区嘉福发展置业有限公司名下。

拍卖房源楼栋总层高 25 层，房源位于第 20 层，建筑面积为 128.57㎡，户型为四室两卫两厅一厨一阳台，也是毛坯状态。

▲ 赣州嘉福樾府拍卖房源信息

这套房源评估价和起拍价都是 911700 元，换算成单价为 7091 元/㎡。现在该小区高层二手成交价都跌到五六千了，定这么高的起拍价，应该没有哪个"大冤种"会接盘吧！

▲ 赣州嘉福樾府拍卖房源信息实拍图

最后一套房源，也是位于嘉福樾府，这是一套叠墅房源，隶属于赣州市章贡区嘉福发展房地产开发有限公司名下。

房源位于 22 栋 306 室，这是总层高 6 层的叠墅，房源位于中叠，建筑面积为 176.64㎡，毛坯状态。

▲ 赣州嘉福樾府叠墅拍卖房源信息

房源评估价为 1593469 元，起拍价为 127 万，换算成单价为 7190 元/㎡，比开盘价是低不少。不过最近该小区成交了一套中叠，单价只要 6 字头，相比之下，这个起拍价还是偏高了。

▲ 赣州嘉福樾府叠墅拍卖房源信息实拍图