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离谱! BC惊现房产骗局公寓几乎被盗卖! 大温老人旅行突发病进ICU 耗尽储蓄回家无期

  • 2026-04-20 00:36:23
离谱! BC惊现房产骗局公寓几乎被盗卖! 大温老人旅行突发病进ICU 耗尽储蓄回家无期
（加西网综合）近日在BC省高等法院裁决曝光了一宗被法官形容为“噩梦般”的房产诈骗案。尽管两对夫妇在事件中遭受重大损失，但法院认定涉事地产经纪并无过失责任。
冒名卖房：交易临门一脚崩盘根据CTV的报道，案件围绕大白山滑雪度假村（Big White Ski Resort）一套公寓卖买展开。
房主Luke与Kim McNally原计划出售房产，并与地产经纪Gary Turner接洽。然而，在双方建立合作关系后，不明诈骗者冒充房主身份介入交易流程。地产经纪Turner误以为仍在与真正的房主沟通，并继续推进出售事宜。随后，买家Russell与Anne Marie Kirby出价58万加元购入该三居室公寓，交易一度进入交割阶段，甚至已出售自有房产准备入住。但在最后关头，负责过户的律师因无法确认卖方身份而退出交易，导致这宗交易彻底告吹。事件导致买家失去原有房产且未能完成新购置，而真正房主则发现身份被盗用。诈骗者至今未被找到。法院裁定：地产经纪未违反职责案件随后进入诉讼阶段，两对夫妇起诉地产纪纪Turner及其公司RLK Realty Inc.，指其未能充分核实身份，导致诈骗发生。不过，BC省最高法院法官Elin Sigurdson在3月25日裁定：被告已履行当时法律要求的注意义务，并不构成疏忽或虚假陈述。法院最终驳回起诉，并判原告承担相关费用。关键争议：身份核查是否到位此案的判决核心在于：地产经纪在何时、以何种方式核实客户身份。根据当时加国地产协会（Canadian Real Estate Association）的规定，身份核查可通过以下方式完成：
  • 当面核对带照片的政府证件
  • 通过信用记录核实身份信息
  • 使用两种独立证件（可远程）
法官指出，这些核查可在交易完成前任何时间进行。尽管经纪Turner是在卖方接受报价后才收到“护照副本”，时间并不理想，但仍符合当时行业规范。买家索赔失败：不构成“虚假陈述”买家在诉讼中还主张，购房合同构成误导性陈述。但法院认为虽然信息来源为诈骗者，但经纪在当时并未违反行业标准。因此，不符合“过失性虚假陈述”的法律要件。法官：受害者“完全无辜”尽管判决结果对原告不利，法官在裁决中明确表达同情：“这些事件堪称噩梦……受害者是完全无辜的旁观者”。法官指出，案件带来的影响包括时间损失、经济损失以及心理创伤。但法院强调，裁决必须基于当时的行业标准，而非事后视角。提醒：房产交易风险需警惕此案也再次引发对房产交易中身份核查机制的关注。随着诈骗手段日益复杂，专家建议：买卖双方加强身份核实；尽早完成关键文件验证以及警惕远程沟通中的异常迹象总体来看，这起案件凸显了房地产交易中的新型风险。即便各方“按规则行事”，仍可能被诈骗分子利用漏洞，造成严重后果。

大温老人赴华旅行突发病进ICU 回家行程无期

大温一老妇在中国旅行期间突发严重中风，她的家人因此陷入困境。据他们了解，将她送回国的费用可能高达40万加元。3月初，来自BC省本拿比的莉莉娅·阿沃托娃（Lilia Avoutova）和她的丈夫到中国旅行，此行的目的是最后一次去中国与家人告别。
78 岁的阿沃托娃和她的丈夫抵达中国探亲三周后，发生了这起令人痛心的事件。阿沃托娃抵达后不久便突发严重中风，此后一直处于药物诱导昏迷状态。她的家人说，拥有中国和乌克兰血统的阿沃托娃于3月4日抵达昆明。她和79岁的丈夫萨沃特原本正前往阿沃托娃的出生地新疆旅行，但两天后，她突发脑出血和中风。
这让她的家人不知所措，不知道该如何继续下去。“她患有脑出血和脑动脉阻塞，可能存在脑损伤”，阿沃托娃的女儿埃琳娜·兰泰涅说。母亲待在重症监护室每天要花费 1000 加元，而且语言障碍使与医院工作人员沟通成为一项严峻的挑战。近日，她家人带来了一丝令人鼓舞的消息。阿沃托娃的女儿埃琳娜·兰泰涅说，她的母亲几天前曾短暂地睁开过眼睛，并且能够稍微活动一下手。这条好消息并不能解决这个家庭的问题。兰泰涅说，她的父母没有海外医疗保险，而把她接回家的费用太高，目前根本无法承担。兰泰涅上周表示：“我们得到的将我母亲接回家的报价简直是天文数字”。包机医疗救援费用约为 40 万加元，而她目前的身体状况还不稳定，无法乘坐有医疗支持的商业航班，而且这个费用也超过 10 万加元。医生们表示，第二个方案风险极大。兰泰涅说，由于阿沃托娃患有脑出血，飞机爬升到高空时，可能会对大脑造成压力，这将“非常危险”。她说，她妈妈的家庭医生建议，目前最好的选择是至少等待一两个月，让体内的出血重新吸收，这样她出行会更安全。兰泰涅说，她仍然抱有希望，希望她的母亲能够尽快离开重症监护室，转到康复病房，这样他们就可以在接下来的几个月里准备把她接回家。即使不把母亲接回家，费用也是个问题。兰泰涅说，母亲在重症监护室每天要花费1000加元，这成了她“沉重的负担”。她说，她的退休父母过着“非常节俭”的生活，而且现在他们几乎已经没钱了。“我和我哥哥有一些积蓄，我们能够动用这些积蓄，但这些积蓄也开始用完了”，她补充道。除了经济问题之外，还存在语言障碍，这使得与医院工作人员沟通成为一项严峻的挑战。“我们很多对话都是通过谷歌翻译进行的，这使得我们更难了解我妈妈的病情、预后、事情的发展方向以及我们正在做的事情”。她说她妈妈是那种能和任何人成为朋友的人，无论她走到哪里，人们都会自然而然地被她吸引。“人们都想和她交谈，了解她。她非常友善”，兰泰涅说道，并补充说她的孙辈们亲切地称她为“babushka”，在乌克兰语中是“奶奶”的意思。当人们到阿沃托娃家做客时，她会招待他们喝茶、喂饭。兰泰涅说，她现在一直在和母亲谈论那些联系她的人，这样她就能知道有人在关心她。
莉莉娅·阿沃托娃（图片由本人提供）阿沃托娃还有四个孙辈，兰泰涅说，她一直在床边播放孙辈们寄来的音频和视频录音，告诉她他们迫不及待地想见到他们心爱的“奶奶”。兰泰涅说，她的母亲向她展示了什么是善良和同情，一生都在照顾他人，现在她必须想办法把母亲带回家，无论这个过程有多么艰难。这段旅程并不容易，但兰泰涅表示，她通过在线筹款页面收到了加拿大人热烈的响应，这让她非常感动。“是我朋友建议的，我当时想，这感觉真的很尴尬，向别人要钱，向陌生人寻求帮助”。但截至周日，页面已筹集超过 18,000 加元，约占 24,000 加元目标的 75%。
“我简直太震惊了。我真的非常惊讶，没想到会有这么多人出来帮忙”，兰泰涅说道。“我真的很感激。我觉得这太不可思议了，它展现了人与人之间令人难以置信的人道主义精神。这太暖心了，我简直无法用语言来形容。看到这一切真是太棒了”。
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