热点快讯：绿中介数据显示，今年以来，北京全市二手住房套均总价上涨近10万元，1月~2月涨幅近2.4%。剔除交易结构影响后，二手房价格指数上行亦接近2%。
北京宏观市场
1、北京二手房网签爆了
3月28号，北京二手房住宅网签379套，截止28号共17153套，本月预计最终能到1.9-2万套左右，量非常猛。
2、北京二手房实时成交轻微下滑
截止28日，绿中介成交10721套，本周六518套，相比过去两周600多套的数据，开始出现下滑。
北京新房动态
1、国贤府park周日开盘
位于昌平歇甲村的国贤府park本周日上午开盘，上午九点多，现场已经坐满了，官宣卖了467套。开盘成交价格，77㎡洋房三居：5.4-5.7万；99㎡洋房三居：5.3-5.6万；110㎡小高四居：5.5-5.7万；110㎡洋房三居：5.6-5.9万；119㎡小高四居：5.6-5.9万；122㎡楼王四居：6.0-6.2万；144㎡楼王四居：6.1-6.4万。
咨询剩余房源情况及折扣优惠，加饭总微信vfang10 位于昌平未来科学城的星寰时代本周日上午开盘，官宣卖了389套。72–78–90–92㎡小户型：单价4.8–5.3万/㎡；110–112㎡三居：4.9–5.4万/㎡，；118–126–128㎡四居：5.4–5.8万/㎡。
咨询剩余房源情况及折扣优惠，加饭总微信vfang10北京挂牌4宗住宅地块，朝阳东坝、丰台万泉寺、昌平北七家、怀柔新城。其中万泉寺地块位于丽泽核心板块，位置非常好，对周边在售竞品势必形成挤压。关注北京新房地块最新动态的小伙伴，给饭总公众号点点关注，我们会随时更新新房土地动态哦。
4、丰台花乡0001地块户型曝光
80 平米两居， 95-125㎡三居，140-150㎡四居，户型面积段并没有做类似 78 平米的三居室，总共 500 套。
关注项目进展，动态，拿折扣优惠，加饭总微信vfang105、玖树满和网签当天破百
3月25日，通州副中心神盘：中海· 玖樹满和开盘，下午6点多，现场就已经乌泱泱的了，人挤爆了！
开盘第二天，网签破100套。
咨询剩余房源情况及折扣优惠，加饭总微信vfang10户型 130-255 平米，130 平米总价预计在 1200万起，单价9 万 2 左右，150 平米为主力户型，四叶草设计，类似璞樾 150 平米户型，据说客厅面宽达到了 6 米，预计得房率在 90-93%，同面积段没有竞品
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7、世华泊郡房源分布
本次房源集中在9—13号楼（回迁房源）：
9 号楼：33 套，61㎡、82㎡小户型
10 号楼：仅 3 套，低楼层
11 号楼：10 套，106㎡南北三居（抢手）
12 号楼：24 套，以小户型为主
13 号楼：128 套，90㎡南北三居、88㎡南向两居
8、海淀0702地块最新小道消息
1、面积段大致敲定：90㎡三居、110㎡三居、139㎡四居、179㎡五居
2、预计6月30日开盘
3、容积率2.2，做6-9层洋房，层高3-3.2米，共约700套房源
4、产品海开颂系、外立面石材+铝板
目前售楼处还没有建好，饭总团队预测价格在10.5万/平左右
9、保利锦上二期工抵房
12-1-1401（155平四居）
面积：155.67㎡
总价：875万元
单价：56208元/㎡
15-1-302（170平四居）
面积：170.5㎡
总价：955万元
单价：56011元/㎡
房价变化：
项目目前网签均价6.9万/㎡，特价房最低的单价可以少1.3万元，近期的工抵房155平四居比去年9月的工抵房单价还降了4000多，房源楼层还更好。
10、保利璟山和煦特价房
15-4-1-601（103平三居居）
面积：103.58㎡
总价：500万元
单价：48272元/㎡
房价变化：
项目目前网签均价5.8万/㎡，特价房最低的单价可以少1.3万元，近期的特价房137平三居比去年8月的特价房单价还降了3000多，房源楼层还更好。
1、和平里七区同户型房价上涨130万（成交价）
94平南北通透，楼栋、装修不确定，可能会有偏差
2026.1.12，875万，单价9.3万(5层)
2026.3.17，1005万，单价10.6万(2层)
2、阳光丽景同户型房价2个月涨256万（成交价）
192.17平三居可改四居户型，南北向、双卫、一梯两户，装修、楼栋不确定，可能会有偏差
2026年3月的成交价是2666万，单价13.87万，
1月的成交价是2410万，单价12.54万，房源在16层
小区是德胜典型的次新优质学区房，划片育翔和西师。同户型在2个月上涨了256万，涨幅10.6%。
1、北京将再打造3万套青年人才公寓
2、城市副中心大型海洋公园预计2027年建成开放
备受北京市民关注的重磅文旅项目——北京海昌海洋公园建设“马力全开”，预计年底实现主体结构封顶。预计2027年，这座现代化的大型室内海洋馆将建成开放，年客流量超400万人次。
作为北京市2000年以后唯一一个新建的大型海洋主题公园，该项目将打造包括海洋馆、互动、表演、艺术、主题酒店等诸多功能在内的海洋公园综合体。
按照规划，北京海昌海洋公园馆内将建设鲸豚剧场、欢乐剧场两大超级剧场，引入多样化海洋生物、极地生物及大型海洋陆生生物。
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