今年苏州楼市的小阳春,有点反常,二手房高歌猛进,新房略显凄凉
- 2026-04-20 00:35:51
今年苏州楼市的小阳春,有点反常,二手房高歌猛进,新房略显凄凉点击上方蓝字，关注“小房牙子” 进了三月份，苏州楼市的小阳春是有那么几分成色的，但不同于往年，小阳春通常是新房起势后，传导给二手房，或者新房二手房一起发力，今年苏州的小阳春，二手房还算给力，新房耸拉个脑袋，有点萎靡。 也不用去统计和公示什么数据，就拿我自己的公司来举例，二手房客户新增和带看量蹭蹭往上涨，关注新房的客户不能说寥寥无几，只能关注新房的同时，二手房他们也考虑。 我大致看了下公司一半以上的客户，需求迫切的，总价预算大多在150-300万之间，以刚需买房和学区房为首要购房诉求。 剩下的一半不到，大多还是观望犹豫，以改善类和高改类购房需求为主，还有小一部分预算更低，考虑来苏州养老旅居，总之，都有很长的成交周期。 单纯从预算也看得出，150-300万的区间内，苏州市面上也没啥拿得出手的新房子，而且这个预算的买房人，通常更务实，都毫不犹豫的选择更有性价比的二手房。 
今天苏州市面上的新建住宅，都带着点改善的趋势，总价也不低，改善的客户又不着急，售楼处冷冷清的场面，也就解释的通了。 很多售楼处的人会咬住我不放，让我拿出数据，他们这朋友圈天天卖的风生水起；数据我就不拿了，打脸的事还是少做，毕竟有时候还得和开发商往一个壶里滋尿，再者我听说，个别楼盘内部群里，营销总把我骂的是狗血淋漓，见了面又是哥们兄弟。 废话少叙，苏州也有个别楼盘，小阳春的热度不低，销量很是可以，奥体南的沁百合，娄葑的招商序等等吧，这些楼盘也都有各自的问题，虽然我对今天的绿城提不起兴趣，但人家沁百合当下卖的好，咱就得实事求是。 我们更关心的应该是苏州的小阳春，主要是二手房端，这个上升的态势能持续多久，从我近一个月沟通的房东来看，他们的心态是不喜不悲，就是涨价不指望，降价不可能，这种情绪如果持续下去，楼市企稳也就算是有了心理预期。 准备在苏州买房，几百万的事，为你提供独一无二的私人置业方案
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
