月初时，本博主说过上海二手房，本月破三万套。很多人都认为痴人说梦，小红书上不少冷嘲热讽。本博都懒得回这些人，夏虫不可语冰也，和你说啥呢。资产价格趋势，就是一个周期，在购买力不缺乏的前提下。而且市场是这样，它不会管参与者的内心感受。比如你持股的标的，不管腰斩还是翻三倍。你可能内心翻江倒海，兴奋时候憧憬财富人生香车美女，沮丧时候害怕穷困潦倒山西挖煤去。但股价不管这些，市场视若无睹
如图，昨天上海二手房终于又拉爆了。单日奇峰崛起成交1585套，破2020年到现在，日成交量新高。本月已触达27733套，今天不会低于1300套。下周一二不会低于1800套，则本月合计30833套。距离本博主月初预测，完美吻合。可能本博还保守了
其实从三月下旬，从华尔街到国内媒体。彭博社几乎追着一线房价，就连狼叫兽这样的完美利己主义者，都开始议论拐点时。这时间的上海楼市，已经是不可阻挡的直线向上。现代资产世界里，舆论和气氛，本来就是市场的有机组成部分。它决定一个链条，即预期的不断自我强化，和最终实现
纵观2021年，上海楼市的周期交替，拉长来看，仍然是过去20年的翻版。请看：2021年，三条红线严控地方财政，；2022年，恒某碧某开始暴雷，市场一路向南；2023年，继续严控，其他融某旭某也开始暴雷，楼市继续向下；2024年到2025年，逐步放松对房企的超强制约，以及舒缓地方卖地节奏；终于2026年以上海为首一线楼市，正式触底后，开始上行周期
上点干货，今天不讲理论。2025年11月，单日470套，是上海楼市的历史大底，这一轮下行周期的终点。俟后在没有任何刺激利好政策下，上海楼市依靠自己内生动力，开始强力修复。本质是上海楼市已被市场估价，即严重偏离公允价值，聪明钱进来抄底。当然有关方面一直在控弦，隐忍不发。待到二月反弹之势已成，强力的“沪七条”迅速出台。给高铁装上固体火箭发动机，让它加速运行。所以上海二手房本月表现，张扬耀眼。威震全球一点也不过分，要知道纽约二手房每月仅2700～2800套。而这仅是上海两天成交量，而且房价上海和纽约基本趋近
上海二手房又一个特色，周末成交量是工作日数倍？业内称“暴力周末”，也映照了上海城市快节奏特征，打工人和富豪，都是周末才有空，平常忙搞钱。上海2025年11月，市场见底后，周末成交量对比
总结下上海楼市。基本是去年11月，黎明前的黑暗，当然特别浓厚。日成交量低迷到470套，内环改善房环比年初，价格直下-15%。周期见底就是这样，和中运船队在太平洋的航行一样，乌云盖顶风浪惊天后，就是白云飘飘风和日丽
本博提示：2026年上海楼市新周期，已经开启。奔着对自己资产负责的态度下，应该都多多留神了。本博主从来不劝看空者，改变认识，没有那个责任和义务。本博上成交数据干货，是为给乐观者加油和力挺。信心需要支撑和鼓舞
Ps: 以上所述看多上海楼市，仅限于内环改善和中环次新。仅提供参考
