拿着汽车对比房产的,大概率都买不起房子.

我就发现总有人说汽车能贬值，凭什么房子不能贬值。

真的，但凡你上过初中，学过政治经济学就应该知道，这两个商品之间存在着完全不同的价格逻辑。

汽车是工业产品，理论上，只要新建一条流水线，保证原料供应，这个商品就可以不停地被生产出来。

而且随着生产力的发展，生产效率提升，成本只会越来越低。

不用说二手商品，即便全新的汽车，相对居民购买力来讲，它的价格也是在持续下降的。

房子是什么，它是建立在土地上的附着物，是对某片土地的使用权，具有明显的排他性。

这片地，盖了这栋楼，就被这栋楼的业主占据，不拆掉的情况下，没有人可以通过任何手段原地变出来更多房子。

所以房子的主要价值根本不在那些钢筋水泥的建安成本上，而是在土地价值上。

土地是不可再生资源，而且这个不可再生的稀缺性明显高过其他任何自然资源。

你想实现更高层级的生活，想奔赴更高收入的工作，想占据更高水平的资源，就只能去一线城市。

你想生活方便，配套齐全，就只能选择市中心。

这些地方谁都想去，但是土地有限，有限的土地资源中，还要修建公共配套和基础设施，住宅用地就更稀缺。而这种稀缺没有其他办法替代。

不像汽车，石油贵了，还有新能源车，火电贵了，还有风能和水力发电。

土地少了，你能盖到天上还是地下？

汽车的价格就是这辆汽车的价值，一套房子的价格还包含了土地、配套的附加价值。

你说房子的价格逻辑和汽车的价格逻辑有什么可比性。

在说一个肯定要被喷的事实，很多人买不起房，不是房价高，是收入太低了。

房价的高低和你的收入，或者你这个地方的平均收入关系不大。

假如清华大学每年录取1000人，第1000名学霸考多少分，清华的录取分数线就在多少分，和全国考生的平均分数没半毛钱关系。

稀缺资源的准入规则，永远由那个“最边缘” 的胜利者决定，而非围观群众的平均水平。

大城市的房价也是一个道理，决定房价到多少的，不是这个城市的平均收入，甚至不是中位数，能买起房的这些人赚多少钱，房价就到什么水平。

汽车或其他工业品在同一个消费市场里的价格，是这个逻辑吗?

底层逻辑上，汽车或其他任何可以批量生产的商品，都不具备稀缺性，你看到的稀缺性也是人为创造的。

还有一个问题，就是假如你手里有点积蓄，有稳定收入，你没有房子，现在的房价，你有什么理由不买房非要去租房？

你买车是花钱买享受，难道房子你花钱买不来享受吗？

很多人就是想着只要房价不是永远上涨，那房子就根本不值得买，这种二极管思维太单纯了。

你怕赔钱，那你买辆车从开出4S店就开始贬值，而且再没有涨回去的可能。

现在这个房价，已经没有再大幅下探的可能了，即便短期账面上亏点，迟早还能涨回来。

你可以按照自己的喜好装修，可以给自己提供一个稳定的居所，幸福感也能提升不少，怎么算也是比租房划算吧。

当然如果你根本没工作，收入非常不稳定，那确实不适合买房，你可以当我没说。