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夫妻约好房产平分,男方立遗嘱给妹妹,法院这样判!

  • 2026-04-23 14:34:07
夫妻约好房产平分,男方立遗嘱给妹妹,法院这样判!
近日，上海市虹口区人民法院审结了一起特殊的继承纠纷案件，引发广泛关注。案件的核心矛盾十分尖锐：一对再婚夫妻明确约定房产由两人平分，可丈夫在拿回房产后，却私下订立遗嘱，将包括房产征收补偿款在内的全部财产留给自己的妹妹。丈夫去世后，妻子怒而起诉，索要属于自己的财产份额。最终，法院依法判决，涉案房屋征收补偿款由妻子与丈夫的妹妹各分一半，既维护了夫妻间合法约定的效力，也尊重了立遗嘱人的合法财产处分权。

案件始末：再婚夫妻有约在先，丈夫却暗立遗嘱“反悔”

被继承人张某与李某系再婚夫妻，两人于2017年7月登记结婚，婚后未生育子女。涉案的保定路房屋，原本是张某婚前因拆迁分得的私房，登记在张某一人名下。2016年，张某因借外债将该房屋抵押给他人，后又因遭遇“套路贷”，被迫签订房屋买卖合同将房屋过户，陷入无房困境。
好在李某始终陪伴在侧，不仅承担了婚后大部分家庭开销，还出钱出力帮助张某维权。2020年，张某报警求助后，相关诈骗人员被依法判刑，法院也认定此前的房屋买卖合同系诈骗行为的一环，判决合同无效。2022年，在法院执行协助下，保定路房屋重新恢复登记至张某名下。
为感谢李某的付出，也为明确财产归属，张某于2020年11月与李某签订了《婚内财产协议》，明确约定保定路房屋归两人共同所有，双方各占50%的产权份额。在房屋维权诉讼过程中，张某还先后出具《承诺书》和《房产协议》，多次承诺待拿回房屋后，会分给李某一半产权，进一步确认了双方的约定。
可令人意外的是，在房屋产权恢复登记后，张某并未履行承诺，反而在2023年11月订立了一份律师见证遗嘱，明确表示自己去世后，名下所有财产（包括保定路房屋的征收补偿款）均由其妹妹张华继承。订立遗嘱后不到一周，保定路房屋被政府征收，获得货币补偿450余万元。2024年5月，张某不幸去世，一场围绕征收补偿款的继承纠纷就此爆发。

双方争议：各执一词，核心聚焦“约定”与“遗嘱”的效力

李某认为，自己与张某签订的《婚内财产协议》合法有效，早在房屋被征收前，自己就已享有该房屋50%的产权份额，因此有权分得一半的征收补偿款，剩余一半再依法继承。
而张某的妹妹张华、张某与前妻所生之子张大以及张某的父亲张福则提出抗辩，认为《婚内财产协议》无效。他们主张，签订协议时，保定路房屋仍登记在他人名下，张某当时并非房屋产权人，无权对不属于自己的财产进行约定；此外，张某拿回房屋后，并未将李某登记为房屋共有产权人，相当于赠与行为未完成，因此李某无权主张财产份额。据此，他们认为应按照张某的遗嘱，由张华继承全部征收补偿款。

法院判决：协议有效，双方各分一半征收款

虹口区人民法院经审理后认为，该案的核心在于厘清《婚内财产协议》的效力，以及夫妻财产约定与遗嘱处分的边界。
法院指出，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，该约定对夫妻双方均具有法律约束力。本案中，虽然张某与李某签订《婚内财产协议》时，房屋仍登记在他人名下，但张某当时已意识到被骗，并正在通过法律途径取回房屋产权；协议签订后，张某积极起诉维权，且多次通过《承诺书》《房产协议》确认协议内容，直至去世前也未采取任何方式撤销或解除该协议。
同时，张华等人未能举证证明张某签订协议时行为能力受限，或遭受欺诈、胁迫，因此法院确认《婚内财产协议》系双方真实意思表示，合法有效。针对“未办理加名登记即赠与未完成”的抗辩，法院明确，李某取得房屋产权份额并非基于张某的赠与，而是基于有效的夫妻财产约定，该约定仅涉及夫妻之间的财产归属，无需以办理物权变更登记为生效条件，张某未给李某加名，不影响协议的效力。
此外，法院强调，遗嘱的效力仅限于立遗嘱人的个人合法财产范围。张某订立遗嘱时，李某已基于夫妻财产约定享有房屋50%的产权份额，该部分财产属于李某的个人财产，张某无权通过遗嘱进行处分。因此，张某的遗嘱仅对其自身享有的50%房屋产权份额有效，对应的征收补偿款可由其妹妹张华继承。
综上，法院最终判决：保定路房屋征收补偿款由李某与张华各分得一半。判决后，张华、张福不服提起上诉，二审法院维持原判，目前该案判决已生效。

法官提醒：夫妻财产约定与遗嘱，这些要点要分清

该案的判决，明确了夫妻财产约定与遗嘱处分的核心边界，也给广大群众敲响了警钟，重点需注意两点：
第一，夫妻财产约定具有优先效力，且无需以物权登记为生效条件。只要夫妻双方签订的财产协议是真实意思表示、内容合法，且双方具备完全民事行为能力，协议自签订之日起对双方具有法律约束力，即便未办理房产加名等物权变更登记，也不影响协议效力。
第二，遗嘱只能处分立遗嘱人的个人合法财产。公民订立遗嘱时，需明确区分个人财产与夫妻共同财产，若遗嘱处分了配偶、子女或其他共有人的财产份额，该部分处分内容无效。本案中，张某正是因为处分了属于李某的财产份额，导致其遗嘱无法全部生效。
此外，法官建议，夫妻双方就财产归属达成约定后，若涉及房屋、车辆等需要登记的不动产或特殊动产，为避免后续纠纷，最好及时办理物权变更登记，以产生对外的公示效力，更好地保障自身合法权益。
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老夫妻离世留双遗嘱,房产偏帮长子长孙引纠纷!法院:录音录像遗嘱无效

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