确定继承人及房产份额
夫妻双方共有房产一方过世后，房产证过户需先确定继承人并办理继承公证，再到不动产登记中心办理产权变更登记。
第一步：确定继承人及房产份额
房产份额分割：夫妻共同房产中，一半产权归在世配偶，另一半作为去世方的遗产进行继承。
继承方式：有遗嘱：按遗嘱指定继承人继承遗产份额。
无遗嘱：按法定继承，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承遗产份额。
第二步：办理继承公证
公证目的：确认继承人身份、继承份额及合法性，获取继承公证书作为过户关键文件。
所需材料：通常包括被继承人死亡证明、房屋产权证明（房产证）、所有继承人身份证件、亲属关系证明（如户口簿）等。
注意事项：所有继承人需共同前往公证处；若对继承有争议，可能需通过法院诉讼解决，凭判决书办理过户。
第三步：办理过户登记
登记机构：携带材料到当地不动产登记中心（或房产交易中心）申请过户。
关键材料：继承公证书（或法院判决书）、原房产证、继承人身份证明、完税证明（如需）等。
税费情况：法定继承通常免征契税，但可能需缴纳印花税等少量费用；具体税费标准以当地政策为准。
最终结果：登记机构审核无误后，办理产权变更登记，发放新的不动产权证书。
