最近上海二手房“小阳春”来了,我朋友却用184万卖掉了一套260万买的房
上海3月二手房网签冲上2.7万套,环比涨了70%多。中介朋友圈又开始刷“小阳春”了。他2019年在嘉定买了一套二手房,260万。现在孩子要去普陀上小学,得置换过去。中介说,现在你这房子挂牌价180万左右比较有竞争力。说实话,说不难受是假的。但他们自己算了另一笔账——去年他们低价捡漏了一套普陀的老破小,价格很划算。现在把嘉定的房子卖掉,两笔账放在一起看,基本算是等价置换,没怎么亏。而且孩子能去普陀更好的学校上学了,这么一想,心里就平衡了。很多人买房卖房,容易盯着“当初多少钱买”这个锚点不放。但房子这东西,首先是用来住的,其次才是资产。他这一进一出,账面上有亏有赚,但落到生活里——孩子上了好学校,这笔账,怎么算都值。小阳春的本质不是涨价,是流动性好了。对置换的人来说,流动性比价格重要。房子是消费品,也是生活的容器。住得舒服、方便,比死守账面数字更实在。如果你也在考虑置换,别光盯着亏了多少,先问问自己:换了之后,生活变好了吗?