杭州二手房3月成交近8000套 楼市小阳春强势回归

2026年3月，杭州二手房市场强势回暖，成交量突破8000套，创下近一年来新高，一场轰轰烈烈的楼市“小阳春”正式上演，用实打实的数据印证了市场的火爆程度。

从核心成交数据来看，杭州3月二手房成交规模达8000余套，时隔10个月重返8000套大关。与2月的3370套相比，成交量环比暴涨超137%，增幅近乎翻倍。不仅如此，市场交易节奏持续加快，3月23日单日成交达421套，创下近一年单日最高记录；截至3月15日，全市成交已达3600余套，短短半月便超越2月全月总量，凸显出市场成交的迅猛势头。

区域层面呈现全面升温态势，刚需板块成为成交主力，各城区成交量均实现成倍增长。萧山从371套跃升至885套，余杭从330套增至877套，拱墅从355套上涨至829套，上城也从268套提升至787套，主城区及重点刚需板块均迎来交易热潮，市场热度覆盖全域。

市场活跃度同步大幅攀升，购房者入市意愿显著增强。数据显示，门店客户带看量环比上涨69.9%，看房人群络绎不绝，门店接待处于饱和状态。与此同时，房源成交周期大幅缩短，不少购房者在15天内便完成看房、议价、下定的全流程，交易效率显著提升。从成交结构来看，400万以内、90㎡以下的刚需房源占比超85%，成为支撑市场回暖的核心力量。

此次杭州二手房市场的火爆，背后是多重因素的共同推动。一方面，公积金新政、信贷宽松等利好政策密集出台，降低了购房门槛，释放了大量刚性需求；另一方面，杭州房价经过阶段性调整已接近合理区间，价格触底后吸引了不少观望已久的购房者集中入市。随着市场信心逐步修复，买卖双方均告别观望心态，共同推动杭州二手房市场走出低迷，正式迈入复苏上行的通道。