房产行业人员赶紧自查这个法律风险,小心“倾家荡产”

房产行业的从业朋友们，特别是销售朋友们，在你们的各种群里有没有看到这样的广告“抖音、小红书、微信视频号、快手号房产专业蓝V认证，账号认证，100%通过，不违规不限流……”

你是不是有一个疑问，这有什么问题？

首先你要知道，这些短视频/新媒体平台，基本没有对房产行业从业人员开通个人认证，当你想对自己的短视频账号认证，直播时有更宽泛的词汇表达，直播间开通更高的权限和搭载更多的功能，那么你就只能走蓝V认证。

什么是蓝V认证呢？

市面上常见的短视频平台对房产行业的蓝V认证，其实正确的称呼是企业认证，也就是你要有一个企业作为背书，才能给你的账号添加蓝V认证，这是平台对观看用户的一种保护机制。

群里广告发布的企业蓝V认证有什么风险吗？

有的做这种视频账号认证的人，压根就不会告知你他得先帮你注册一个“公司”，只会叫你提供身份证复印件和手机接收到的验证码，公司注册好后，给你的账号把蓝V加上了，不懂的人，你还觉得他特牛，对他还得说声谢谢，但你自己压根就不知道对方给你开了一个公司。

有的人或许开头就告诉你由于你名下没有公司，得先注册一个公司才能开通蓝V认证，你觉得人家告诉你了就安全吗？当然不是，这些做视频账号认证的，基本没有太多的法律常识，也有可能是为你一个人单独开通，不想太麻烦，所以他们给你开通的“公司”基本都是一人有限责任公司、个人独资企业或个体工商户。

他们给你开通公司后，你好好回想一下手里有公司的全部资料吗？比如营业执照、公章、法人私章、开户行证明等，有的人是不是手里只有一个电子营业执照？

前面提到给你们开的“公司”中，以“一人有限责任公司”开通的，算是有点“良心”或者是误打误撞的，但是后边两种是风险更高的。

什么叫一人有限责任公司？

说通俗点，这个有限责任公司是你一个人100%持股，只有你一个股东，你对公司的责任范围就是注册资本金额。比如这个公司注册资金10万，公司对外欠了100万，正常情况下你只需要对10万负责；但是，《公司法》第23条第3款规定“只有一个股东的公司，股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”简单最直接的翻译一下就是如果你不能证明你和公司没有互相转过账，那么前面举例的公司对外100万欠账，你就得承担连带责任。可能你会说，前面提到的公司材料都不在我手里，我肯定和公司没有过互相转账。那你有没有想过，如果那套材料落在专业人手里，去银行贷了款，然后用公司账户给你账户上转一笔小钱，到时候你还能说得清楚吗？

再说说什么是个体工商户？

《民法典》第54条规定“自然人从事工商业经营，经依法登记，为个体工商户”，简单翻译一下就是自己或者家里人，想要做生意，但又不想注册公司那么麻烦，那你可以申请个体工商户，就可以合法的做生意。

《民法典》第56条还规定“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担”，再简单翻译一下就是个体工商户对外产生债务，不管欠多少欠，你自己一个人经营的，就要你个人名下的财产来承担责；

什么是个人独资企业？这个是“最恐怖”的

根据《个人独资企业法》第2条规定“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体”。简单翻译一下就是，你对个人独资企业的对外的所有债务，都需要承担无线连带责任，也就是上不封顶。个人独资企业不像一人有限责任公司，至少还有一个注册资本的有限责任缓冲，先以公司财产承担责任；与个体工商户承担责任的方式虽然差不多，但是个人独资企业的融资能力比个体工商户强。

相信大家看到上面的解释，你就知道这个蓝V认证可能给你带来多大风险，如果“公司”材料不在你手中，被不法之人利用去借贷，你将背负“倾家荡产”也不是不可能的。除了上面的风险外，其实还有其他的很多麻烦，比如年审、报税等等，如果你一直不管理，出现经营异常，不排除相关部门传唤你；如果被犯罪分子拿去“跑分”或从事其他犯罪活动，你莫名其妙吃上国家饭也不是不可能的。

房产行业从业人员以及类似有蓝V认证需求的其他行业人员，问问你身边的同事、朋友和家人，他们是怎么加上蓝V的，看他们有没有中招，评论区聊聊。

想要安全的蓝V认证，我有招儿！