31216套!上海二手房近5年新高的成交量诞生了

2026年3月的日历牌翻过最后一页，沪上二手房交出了亮眼的答卷：单月成交达到31216套，这是近5年以来首次站上3万套的活跃线。对于上海楼市而言，这不仅是量的突破，更是市场信心持续修复的有力证明。

回顾整个3月，市场表现出的爆发力令人瞩目。

在31天中，共有13个单日成交突破1000套。特别值得注意的是，其中有4个破千日发生在工作日，这打破了往常仅靠周末集中放量的规律，显示出此轮成交的力道更猛。

3月28日，市场热度达到了月度峰值，单日成交高达1585套。这一数据即便放在近几年的历史数据中，也属于亮眼的尖峰时刻。

回溯历史，上海二手房月成交上一次站上3万套，出现在2021年3月，当时录得约3.94万套的成交。

在近60个月里，市场先后经历了政策调整、供需再平衡，也多次展现出复苏韧性。例如2024年12月，月成交冲高至2.97万套；2025年3月，成交再次达到2.93万套。而2026年3月以3.1万套的成绩一举突破前期高点，正式确认了这轮升温的强度。