网友提问： 我刚买的二手房，能参加小区业主大会吗？
小编回答： 拿到房产证就是业主，当然能参加。
直接告诉你，不管是买的新房还是二手房，只要完成了产权过户登记、拿到不动产权证，你就是法律认定的业主，根据《民法典》第二百七十一条，业主对共有部分享有共同管理的权利，参加业主大会、投票表决都是你的法定权利。
具体怎么操作呢？找物业或者业委会问一下业主大会什么时候开，带上你的不动产权证和身份证就行，本人去不了的话，也可以书面委托别人代你参加和投票。
有一点要注意，投票权数怎么算，各小区的议事规则可能不太一样，建议提前看看你们小区的《业主大会议事规则》，要是有人不让你参加，可以向街道办或住建部门反映，必要时通过法律途径解决。
