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(1)芍药居3月份,二手房成交30多套。想了解的可以找群主进群
(2)太阳宫3月份,二手房成交67套,
1⃣凤凰城成交15套 总价575万一居到1950万四居
2⃣太阳公元成交11套 总价北区784万一居到南区2345万三居
3⃣圣馨家园成交7套,成交的都是2居室,总价573万到635万,主打书包➕刚需
4⃣新纪家园小区成交5套,1套一居室360万,4套两居室总价530万-643万,客户群体和圣馨家园高度重合
5⃣UHN国际村小区成交4套,都是南北三居室,总价1130万到1213万,都是前半月卖的,后半月有点拉胯。


刚刚过去的三月份,新房市场在一系列利好政策的催化带动下表现活跃,新开楼盘、热点区域纷纷迎来市场热销。
近日,位于丰台区靛厂路的一处新楼楼盘正式对外销售,作为西三环周边为数不多的新房房源,该项目面向市场推出440套商品房,记者在现场看到,虽然是工作日,但售楼处依然迎来了不少前来咨询看房的客户。
该项目所售房源为99平方米以上的改善型住宅,这其中,138平方米的四居室所占比例超过40%,得益于周边成熟的商业服务配套以及“好房子”建设标准,项目开盘之后就迎来市场热销,在短短10天之内的时间里,客户整体认购量已经接近300套。

随后,记者又来到大兴区辅星路的一处新楼楼盘,47岁的商先生,刚刚在这里买了一套95平方米的三居室,由于工作调动,他卖掉了位于望京的老房子,顺利实现了“以旧换新”,同时按照目前的政策,新购住房可以享受与首套房同等优惠的商业贷款利率。
该项目目前剩余的500多套新房房源中,以95平方米、115平方米的三居室改善型住房为主,占到了整个楼盘的65%,因此,也为刚需客户、首次改善人群提供了多样化的选择,特别是统一首套房二套房商贷利率的政策利好,进一步加快了客户的决策过程,三月份以来,项目已经达成了25套的认购量。
二手房市场呈现“量升价稳”向好趋势
北京二手房市场在三月份同样表现不俗,二手房网签量在三月份连续四周实现稳步攀升,市场呈现“量升价稳”的向好趋势。
在位于朝阳区望京北路的一个小区,房地产经纪人正在带客户看一套134平方米的三居室,34岁的姜女士,打算将目前自住的一居室卖掉,置换一套更大面积的住房。商业贷款利率优惠、换购住房个税退税等政策利好,有效降低了购房成本。

据房地产经纪人介绍,进入三月份以来,像姜女士这样积极外出看房的客户不断增多,特别是以小换大、改善居住品质的置换型客群,占到客户总量的60%以上。门店三月份二手房成交量达到了14套,超过前两个月的总和,同时也高于去年12套的月度最高值。
业内专家表示,三月份二手房市场大幅回暖,主要得益于前期积压的刚需释放和信贷政策的优化调整。这其中,楼龄新、总价低的高性价比房源交易加快,部分片区优质房源占比已不足20%,使得传统三月的“小阳春”市场呈现“量升价稳”的向好趋势。
众多刚需家庭、改善性客户更加积极活跃,市场交易呈现正向的良性循环,为新春楼市注入了新的活力。北京市住建委官方统计数据显示,三月份,全市新建商品住宅网签量约为3600套,网签面积43.9万平方米;二手住房网签量19662套,创15个月以来单月新高,同比增长3.6%。
来源:BRTV新闻(记者:田智钢 成贵男)
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